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DHH an einem malerischen See - verkehrsberuhigte Anliegerstrasse

Zu den Teichen 14A, 39387 Oschersleben Ampfurth (Ampfurth) – Sachsen-Anhalt
30.000 €
5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Verkaufe im malerischen Ampfurth ca 10 km von Oschersleben entfernt mit guter Schul- und Linienbusanbindung 100 QM große Doppelhaushälfte mit 4-5 Zimmern. Das Haus ist ca 30 m von einem wunderschönen See gelegen, wo Sie die lauschigen Sommerabende auf dem Steg verbringen können oder sogar fiexAngel auswerfen können. Das Haus hat einen ca 40 QM großen, abgeschlossenen Hof, der Ideal für kleine Kinder oder auch Hunde sein könnte. Der Zugang erfolgt über die verkehrsberuhigte Anliegerstraße, wo ihre Kinder unbesorgt spielen können.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit der Gaszentralheizung und dem lauschigen Kamin. Es schließt sich die Küche und das kleine Badezimmer mit Duschbad an. Dieses könnte durch Umbau vergrößert werden. Im ersten Stock befinden sich 2 weitere Zimmer. Über eine Raumspartreppe geht es in den hellen , ausgebauten Dachboden, der ingesamt 4 neue Dachfenster hat. Aktuell ist es ein Raum, der aufgrund seiner Größe auch in 2 Räume unterteilt werden könnte.
Ampfurth ist ca 10 km von Oschersleben entfernt. Hier gibt es alle Ärzte, Discounter und Baumärkte. Auch alle Schulen stehen zur Verfügung.
Das Haus ist aktuell vermietet. Die Mieterin hat mitgeteilt, dass sie bereits auf der Wohnungssuche ist und ausziehen möchte.

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Objekt-Nr
OM-458225
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
30.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 2.436 €
Gesamtkosten
ca. 32.436 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 30.000 €
Grunderwerbsteuer 1.500 € (5,00%)
Notarkosten 619 € (2,06%)
Grundbucheintrag 318 € (1,06%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 153€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 5,67%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Terrasse, Kamin

Lage

10 km von Oschersleben entfernt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
4.5km
Natur
1000m
Sport
2.0km
Einkaufen
300m
Gastronomie
2.1km
Kultur
5.8km
Nachtleben
2.1km
ÖPNV
250m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
280,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Brandes