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Einziehen ins pralle Leben
Greifswalder Straße 31, 20099 Hamburg (Sankt Georg)Aufgepasst! Dieses Angebot wird Sie begeistern.
Charmantes, lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Apartment in absolut begehrter Lage von Hamburg-St. Georg. Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und überzeugt mit einer stilvollen Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte. Sogar an einen integrierten Sitzplatz wurde gedacht. Die große Fensterfront zur beliebten "Lange Reihe" sorgt für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente.
Der schöne Blick ins Grüne mit hohen Bäumen schafft eine angenehme Atmosphäre – in den Wintermonaten eröffnet sich sogar ein Blick auf die Alster, die nur etwa 300 Meter entfernt liegt.
Das gepflegte Gebäude aus dem Baujahr 1984 verfügt über einen Fahrstuhl sowie einen trockenen Kellerraum. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem eine Ladesäule für Elektrofahrzeuge.
Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist frei verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-458199
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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280.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.428 €
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Gesamtkosten
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ca. 299.428 €
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Hausgeld mtl.
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230 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Duschbad wurde im Zuge der Modernisierung umgeplant, um eine größere Duschkabine einbauen zu können. Ein Waschhmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Lage
St. Georg - Hamburger kennen und lieben dieses vielseitige und weltoffene Viertel. Hier zu leben macht einfach Spaß!
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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103,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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