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Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon
48739 Legden – Nordrhein-WestfalenWir vermieten eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung eines Neubau-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über einen überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Fliesen in Natursteinoptik, Echtholzparkett im Wohnbereich und die Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wandarmaturen, einer Regendusche und einem Waschtischunterschrank mit integrierter Doppelsteckdose. Der großflächige, beleuchtete Spiegel verleiht dem Raum extra Großzügigkeit. Auch das Gäste-WC ist mit zwei Ablageflächen sowie einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. Im Abstellraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zu der Wohnung, der viel Stauraum bietet.
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Objekt-Nr
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OM-458193
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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665 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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1.870 €
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Miete Garage/Stellplatz
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20 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Hochwertige Einbauküche (matt weiß, zzgl. 70 EUR pro Monat)
• Fliesen in Nautrsteinoptik (60cm x 120 cm), Echtholzparkett im Wohnbereich und Designbelag in Holzoptik in den Schlafräumen
• Wandarmatur und Waschtischunterschrank mit integrierter Doppelsteckdose im Bad
• Wandarmatur und Waschtischplatten als Ablage im Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Automatische Wohnraumbelüftung
• Elektrische Alu-Rollläden
• Videosprechanlage
• Deckenbündige Einbaustrahler im Bad, Küche, Wohn-/Essbereich, Gäste-WC und Flur
• Glasfaseranschluss (Telekom)
• Aufzug
• Fernsehanschluss über SAT-Anlage
• Großzügiger Mieterkeller
• Parkplätze (zzgl. 20 EUR pro Monat) + E-Auto-Ladestationen (über RFID-Chips nutzbar)
• Abschließbare Fahrradgarage
• Unterstell- und Lademöglichkeiten für elektrische Rollstühle und Elektromobile
Lage
Das Objekt liegt in Legden in einem Neubaugebiet. Kindergarten, Grundschule sowie Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt zur A31 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 130 m fußläufig entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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8,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine feste Pauschale.
Durch die hauseigene PV-Anlage ist die Versorgung mit günstigem Strom sichergestellt.
Bei Interesse an einer Wohnung nutzen Sie bitte das Kontaktformular für eine kurze Beschreibung Ihrer persönlichen und beruflichen Situation.
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