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Top-Ladenlokal in 1A-Fußgängerzone von Alfeld – provisionsfrei, direkt vom Eigentümer

Leinstraße 33-34, 31061 Alfeld (Leine) – Niedersachsen
7.540 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Einzelhandel
Ladenlokal

Die im Jahr 2010 umfassend modernisierte Ladenfläche überzeugt durch ihre erstklassige Lage in der stark frequentierten Fußgängerzone von Alfeld. Auf insgesamt ca. 580 m² Mietfläche bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Die großzügige Verkaufsfläche von ca. 471 m² ist offen gestaltet und ermöglicht eine flexible Nutzung sowie individuelle Gestaltungskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 109 m² Nebenflächen, bestehend aus Lager-, Büro-, Archiv- und Personalbereichen (inkl. WC und Umkleide für Mitarbeiter).

Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 Meter breite Schaufensterfront, die eine hervorragende Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen ermöglicht und für maximale Sichtbarkeit in der belebten Einkaufsstraße sorgt.

Ausstattung & Highlights

Top-Lage in der Alfelder Fußgängerzone (Einkaufsstraße)
Ca. 580 m² Gesamtfläche
Ca. 471 m² offene Verkaufsfläche
Großzügige Schaufensterfront (ca. 15 m)
Zweiflügelige Automatiktür / Schiebetüren
Leistungsstarker­ Stromanschluss (ca. 50 kW)
Heizungs- und Lüftungsanlage sowie Klimaanlage mit Kühlfunktion
Alarmanlage für erhöhte Sicherheit
Personalbereich mit Umkleide und WC
Sehr gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten

­Verfügbarkeit & Konditionen
Verfügbar ab 01.08.2027
Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
Kaltmiete: 13,00 €/m²
Betriebskosten: 2,00 €/m²

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-458163
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
1. August 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
7.540 € (zzgl. NK)
Heizkosten
300 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
900 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1.200 €
Mietsicherheit
15.080 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
580 m²
Neben-/Lagerfläche
109 m²
Verkaufsfläche
471 m²
Schaufensterfront
15 m
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Terrasse
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Top-Ladenlokal in 1A-Fußgängerzone von Alfeld

Lage-Check

Gesundheit
100m
Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Natur
100m
Kinderfreundlich
200m
Sport
400m
Kultur
150m
ÖPNV
150m
Nachtleben
50m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
1,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
80,90 kWh/(m²a)

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