Provisionsfreie Gewerbefläche gegenüber Markthalle 9, nutzbar als Büro oder Laden

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im Vorderhaus, Erdgeschoss links, in der Eisenbahnstraße 5 in 10997 Berlin.
Die Fläche umfasst ca. 70 m² im Erdgeschoss sowie ergänzend ca. 14 m² Kellerfläche.
Dank der hohen Decken und des offenen Grundrisses eignet sich die Einheit hervorragend für eine flexible Nutzung – sowohl als Bürofläche als auch für Konzepte mit Kundenverkehr.
Ein besonderer Vorteil ist die große Fensterfläche zur Eisenbahnstraße, die für eine gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung sorgt. Dadurch eignet sich die Fläche auch sehr gut für Präsentation, Beratung oder Verkauf.
Zusätzlich verfügt die Einheit über drei separate Zugänge (Straße, Hinterhof und Durchfahrt), was eine flexible Nutzung und klare Trennung von Kunden- und Arbeitsbereichen ermöglicht.
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurden die Elektrik sowie die Haustechnik vollständig erneuert. Zusätzlich wurden umfangreiche Maler- und Putzarbeiten durchgeführt, sodass die Fläche bezugsfertig in einem sehr guten Zustand ist.

Die Gewerbefläche befindet sich in der Eisenbahnstraße 5 in Berlin-Kreuzberg, direkt gegenüber der beliebten Markthalle 9.
Die Lage ist geprägt durch eine hohe Frequenz, eine lebendige Nachbarschaft sowie eine Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und kreativen Gewerben.
Damit bietet das Umfeld sowohl eine sehr gute Sichtbarkeit als auch ein attraktives Arbeitsumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.