Renovierte 1,5-Zi.-Wohnung mit Südbalkon, EBK & TG ab 01.08.

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage von Villingen-Schwenningen, die erst vor einem halben Jahr frisch renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist vollständig barrierefrei erreichbar – sowohl vom Hauseingang als auch direkt von der Tiefgarage bis in die Wohnung.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand:
- Neuer Laminatboden
- Neue Heizkörper in allen Räumen (verbesserte Energieeffizienz)
- Frisch gestrichene Wände
- Renoviertes Badezimmer mit neuer Eingangstüre
- Neue Küche mit großem Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach und großer Spülmaschine
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, wodurch die Wohnung besonders hell und freundlich wirkt.

Zur Wohnung gehören außerdem:
- Tiefgaragenstellplatz (barrierefrei erreichbar)
- Abschließbarer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Waschraum bei Bedarf

Mietkonditionen:
­-­ Kaltmiete Wohnung: 590 €
- Tiefgaragenstellplatz: 60 €
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 150 €
- Warmmiete gesamt: 800 €
- Kaution: 3 Monatskaltmieten (=1950 €)
- Mindestmietdauer: 12 Monate
- Bezugsfrei: 01.08.2026 (ggfs. früher)

Energieangaben:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 98 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieträger: Gas
- Energieausweis gültig bis: 16.10.2028

Sehr ruhige und grüne Wohnlage mit viel Natur und Wald in direkter Nähe. Ideal für Spaziergänge, Jogging und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Innenstadt gut erreichbar.