ohne-makler
Straßenansicht links Frontalansicht Straßenansicht rechts
Exposé drucken

Gewerbefläche für Gastronomie / Schnellimbiss in Landshut

Luitpoldstraße 44/46, 84034 Landshut – Bayern
1.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
Gastronomie / Beherbergung
Gastronomie und Wohnung

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage – Luitpoldstraße 44/46, 84034 Landshut

Zur Vermietung steht ab dem 01.07.2026 eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Luitpoldstraße 44/46 in Landshut. Die Einheit eignet sich ideal für einen Schnellimbiss, Take-away, Bistro oder ein kleines Gastronomiekonzept.

Geeigne­t für
•Schnellimbiss
•Bistro
•Café-To-Go
•Streetfood-Konzept
•Take-away
•kleine Gastronomie

Mietvertrag

­Gesucht wird ein langfristiger Mieter aus dem Gastrobereich.
Ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von zunächst 3 Jahren ist vorgesehen, mit Option auf Verlängerung.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-458049
Objektart
Gastronomie / Beherbergung
Objekttyp
Gastronomie und Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.500 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
73,5 m²
Gastronomiefläche
73,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Raumaufteilung

Die Gewerbeeinheit verfügt über:
•einen großen Hauptraum
•einen kleinen Nebenraum
•einen separaten Lagerraum
•1 Toilette

Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung für verschiedene gastronomische Konzepte.

Lage

Die zentrale Lage bietet eine gute Sichtbarkeit sowie eine angenehme Erreichbarkeit für Laufkundschaft und Stammkunden.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gesundheit
50m
Sport
300m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
250m
Kultur
500m
ÖPNV
150m
Nachtleben
50m
Natur
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Stefanie Löffler

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen