- Immobilien
- Nordrhein-Westfalen
- Kreis Mettmann
- Haan
- Reihenhaus Musikantenviertel Haan
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/458009/
Reihenhaus Musikantenviertel Haan
42781 Haan – Nordrhein-WestfalenReihenmittelhaus mit toller Raumaufteilung und voller Südausrichtung!
In 2012 kernsaniert (3fach verglaste Fenster, Dach energetisch erneuert, moderne Gasbrennwert-Therme mit Solarunterstützung, elektrische Rollläden)
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-458009
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Reihenhaus
|
|
Übernahme ab
|
1. August 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
2.100 € (zzgl. NK)
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
200 €
|
|
Mietsicherheit
|
6.000 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
70 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1970
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Heller Eingangsbereich mit Zugang zu hochwertig ausgestatteter Küche und offenem Zugang zum Wohn-/Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse über eine große zweiteilige Schiebetür. Der Garten ist sichtschützend eingewachsen, vom Gartentor gelangt in wenigen Schritten zur Eckgarage. Der Fußboden besteht aus Naturstein.
Im Obergeschoss liegen zwei identisch geschnittene Zimmer zur Gartenseite, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können mit Zugang zu Südbalkon. Das große Schlafzimmer mit zwei Fenstern ist nach Norden ausgerichtet.
Im Badezimmer trifft Moderne auf Wohlfühlambiente: mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche sowie WC, Bidet und modernem Waschtisch. Als Licht- und Frischluftquelle fungiert eine fernbedienbare Lichtkuppel. Im Obergeschoss liegt Nussbaum-Parkett.
Ein schönes Extra: Im hellen Untergeschoss liegt ein etwas 20 m2 großer Raum, der auch zu Wohnzwecken (Gäste, Büro, Gym etc.) genutzt werden kann, ein hochwertiges Duschbad ergänzt dieses Raumangebot. Eine Waschküche mit der Haustechnik und ein Vorratsraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Lage
Bestlage/Musikantenviertel in Haan, absolut ruhige Anliegerstraße und stadtnah - fußläufig zu kompletter städtischer Infrastruktur
Naturschutzgebiet Ittertal fast vor der Tür! Joggen oder mit dem Hund Gassi gehen ohne Umwege...
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
108,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Ein Haus zum Wohlfühlen in TOP-Lage!!
Garage (fernbedienbar) kann dazu gemietet werden.
Ausreichend öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/458009/