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Reihenhaus Musikantenviertel Haan

42781 Haan – Nordrhein-Westfalen
2.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
231 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Reihenmittelhaus mit toller Raumaufteilung und voller Südausrichtung!
In 2012 kernsaniert (3fach verglaste Fenster, Dach energetisch erneuert, moderne Gasbrennwert-Therme mit Solarunterstützung, elektrische Rollläden)

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-458009
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.100 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
6.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Heller Eingangsbereich mit Zugang zu hochwertig ausgestatteter Küche und offenem Zugang zum Wohn-/Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse über eine große zweiteilige Schiebetür. Der Garten ist sichtschützend eingewachsen, vom Gartentor gelangt in wenigen Schritten zur Eckgarage. Der Fußboden besteht aus Naturstein.
Im Obergeschoss liegen zwei identisch geschnittene Zimmer zur Gartenseite, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können mit Zugang zu Südbalkon. Das große Schlafzimmer mit zwei Fenstern ist nach Norden ausgerichtet.
Im Badezimmer trifft Moderne auf Wohlfühlambiente: mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche sowie WC, Bidet und modernem Waschtisch. Als Licht- und Frischluftquelle fungiert eine fernbedienbare Lichtkuppel. Im Obergeschoss liegt Nussbaum-Parkett.
Ein schönes Extra: Im hellen Untergeschoss liegt ein etwas 20 m2 großer Raum, der auch zu Wohnzwecken (Gäste, Büro, Gym etc.) genutzt werden kann, ein hochwertiges Duschbad ergänzt dieses Raumangebot. Eine Waschküche mit der Haustechnik und ein Vorratsraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Lage

Bestlage/Musikantenviertel in Haan, absolut ruhige Anliegerstraße und stadtnah - fußläufig zu kompletter städtischer Infrastruktur
Naturschutzgebiet Ittertal fast vor der Tür! Joggen oder mit dem Hund Gassi gehen ohne Umwege...

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
108,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Ein Haus zum Wohlfühlen in TOP-Lage!!

Garage (fernbedienbar) kann dazu gemietet werden.
Ausreichend öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Jutta Siemon-Müller