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Erstbezug nach Sanierung – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche

Wartbergstraße 17, 74072 Heilbronn – Baden-Württemberg
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50,53 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wartbergstraße 17 in Heilbronn und wurde umfassend saniert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung, der modernes Wohnen mit einer funktionalen Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung verbindet. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung modernisiert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Das modern gestaltete Badezimmer sowie die erneuerten Wohnbereiche sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Gesamtbild.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und zentral gelegene Wohnung in Heilbronn suchen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine gute Infrastruktur.

Die Kombination aus Erstbezug, moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einem ansprechenden Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

In dem Gebäude werden in Summe 8Wohnung frei, welche zur Vermietung stehen.

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Objekt-Nr
OM-458007
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
125 €
Mietsicherheit
2.550 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Baujahr
1952
Ausstattung
Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in der Wartbergstraße 17 in Heilbronn in attraktiver und zentrumsnaher Wohnlage. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Heilbronner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Autobahnanschlüsse als auch größere Arbeitgeber in der Region bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und gewachsener Nachbarschaft. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität des Standorts bei.

Lage

Die Wohnung wird im Erstbezug nach Sanierung angeboten und verfügt über eine moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden die Wohnräume umfassend modernisiert und mit ansprechenden Bodenbelägen ausgestattet. Die neue Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das modern gestaltete Badezimmer sowie die hellen und gut geschnittenen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Erdgeschosslage ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die attraktive Wohnlage.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
150m
Kultur
200m
Sport
150m
ÖPNV
150m
Gesundheit
200m
Nachtleben
150m
Kinderfreundlich
100m
Natur
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
185,32 kWh/(m²a)

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