Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage nahe Schlosspark

Willkommen in dieser frisch modernisierten 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Biebrich. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre in ruhiger, zurückgesetzter Innenhoflage unweit des Schlossparks.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und steht nun frei zum Erstbezug. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Bad, Oberflächen sowie Bodenbeläge erneuert, sodass die Wohnung ohne zusätzlichen Aufwand direkt bezugsfertig ist.

Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit integrierter Wohnküche schafft ein modernes Raumkonzept mit viel Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ei­n besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof, der eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten im urbanen Umfeld bietet.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hochwertigem Ausstattungsniveau und guter Anbindung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Stadtliebhaber besonders attraktiv.

Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich. Die zurückgesetzte Lage im Innenhofbereich sorgt trotz der zentralen Umgebung für ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl.

Einkaufsmöglich­keiten, Cafés, Drogerien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Durch die nahegelegene Bushaltestelle „Wiesbaden-Biebrich Heppenheimer Str.“ besteht zudem eine gute Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt sowie den Hauptbahnhof.

Der Schlosspark Biebrich mit seinen weitläufigen Grünanlagen und der Nähe zum Rhein ist nur etwa 500 Meter entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Auch die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist durch die nahegelegenen Autobahnen A66 und A671 sehr komfortabel.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen.