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Frisch saniertes Einfamilienhaus mit Garten in Waggum
38110 Braunschweig (Waggum) – NiedersachsenHerzlich willkommen im neuen Kapitel Ihres Lebens!
Auf zwei Etagen entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern, die intelligent gestaltet wurde, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.
Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über 5 Zimmer, die Ihnen Freiraum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden Design. Die Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft.
Der Wohntraum setzt sich im Freien fort – auf einem Grundstück von ca. 450m² Quadratmetern können Sie sich im eigenen Garten entspannen und die Natur genießen.
Sollten Sie Interesse haben, setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung.
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Objekt-Nr
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OM-457945
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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425.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.984 €
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Gesamtkosten
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ca. 451.983 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
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Lage
Braunschweig Waggum
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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