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ALTBAU TRIFFT HIGH-TECH: Kernsanierte 2-Zimmer-Designwohnung mit Balkon, Garten & Klimaanlage

64289 Darmstadt – Hessen
1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Wohnung

Willkommen in einem absoluten Unikat auf dem Darmstädter Wohnungsmarkt! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verbindet den unverkennbaren Charme eines historischen Altbaus mit dem energetischen und technischen Standard eines KfW-Effizienzhauses (Energieeffizienzklasse A).

Die Wohnung wurde gerade erst aufwendig und kompromisslos kernsaniert. Ein durchdachtes Raumkonzept mit einer offenen Wohnküche, modernster Technik und edlen Materialien (wie geölten Echtholzdielen aus Eiche) erwartet Sie beim Erstbezug. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, bietet jedoch bereits maßgefertigte Einbauten der Extraklasse.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-457840
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1908
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Highlights & Ausstattung auf einen Blick:
Zustand: Erstbezug nach luxuriöser Kernsanierung (Altbau)

Wohnkonzept: 2 Zimmer mit großzügiger, offener Wohnküche

Böden: Edle, geölte Echtholzdielen (Eiche) für ein warmes Wohngefühl

Klimatisierung: Integrierte Klimaanlage für heiße Sommertage

Beleuchtung: Einzugsfertiges, durchdachtes Design-Beleuchtungskonzept

­Küche: Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche

Stauraum: Maßgefertigte, edle Einbauschränke bereits im Schlafzimmer integriert

Sanitär: Höchster Komfort durch separates WC und ein separates, stilvolles Badezimmer mit Regenschauerdusche

Außenber­eich: Balkon mit Zugang zum eigenen Gartenteil, hier lässt es sich Entspannen.

Optional kann Garagenstellplatz (100€/Monat) gemietet werden.

Lage

Lage: Zentral & Urban in der Beckerstraße
Die Immobilie befindet sich in gefragter und zentraler Lage in der Beckerstraße (64285 Darmstadt). Die perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben: Cafés, Restaurants, die Innenstadt sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
ÖPNV
Nachtleben
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Grundriss Grundriss

Sonstiges

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