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Courtagefrei! Loftartige 3-Zimmer-Wohnung mit Gästeappartement
20457 Hamburg (Hafencity)- Niedrigenergiehaus im 'Hafencity Goldstandard'
- Repräsentativer Eingangsbereich über 2 Geschosse
- Treppenhaus mit überzeugendem Design
- geräumiger Aufzug
- 10 Wohneinheiten
- 6 Obergeschosse
- Bauherrengemeinschaft, überwiegend selbst bewohnt
- freundliche Nachbarschaft
- erhöhter Schallschutz
- niedrige Betriebs- und Energiekosten
- Tiefgarage
- Fahrradstellplatz
- Gästeappartement
- Gemeinschaftsgarten nach Westen
- Privatverkauf von Architektin aus der Bauzeit
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-457811
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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720.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 48.767 €
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Gesamtkosten
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ca. 768.766 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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50.000 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Citynahe Lage Nähe Spiegel-Verlag
- 2. Obergeschoss
- Ost-/Westausrichtung, Morgen- und Abendsonne
- Design-Einbauküche mit Esstresen
- Schlichtes Badezimmer in anthrazit mit Qualitäts-Armaturen und Objekten, Nische für Waschmaschine/Trockner
- lichtdurchflutet
- Loggia mit Glaselementen zum kompletten Verschließen im Winter
- hohe Decken, Eichenparkett
- Kellerraum
- Stellplatz im Doppelparker oben verfügbar (50.000 EUR Kaufpreis)
- Persönlicher Fahrradstellplatz im Abstellraum innerhalb der Tiefgarage
- Voll ausgestattetes Gästeappartement mit Teeküche und Duschbad kann von der Eigentümergemeinschaft gegen kleine Gebühr tageweise gemietet werden.
- Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten im Hof
Lage
Im Herzen der HafenCity
- Hamburger Innenstadt fußläufig erreichbar
- Hochwertige Nachbarschaftsbebauung
- Direkte Nachbarschaft zum Automuseum Prototyp, Spiegelverlag, Lohsepark und Weltkulturerbe Speicherstadt
- Zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Gute Anbindung an die U-Bahn Linien U1 "Messberg" und U4 "HafenCityUniversität", Bushaltestelle vor der Tür
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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63,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Wohnung rechts im Plan
Sonstiges
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Angebot von: Catrin Schaub
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