ohne-makler
849 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
60,65 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die 1,5 Zimmerwohnung verfügt über ein behindertengerechtes Badezimmer, ein großes Schlafzimmer und ein einladendes Wohn-/Esszimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine Loggia. Das Gebäude wurde 2024 gebaut und ist technisch mit einer Wärmepumpe, einer Gaszentralheizung und einer PV-Anlage auf dem Dach auf dem technisch neusten Stand.

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Objekt-Nr
OM-457726
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
849 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.547 €
Miete Garage/Stellplatz
55 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Lage

Gäufelden-Nebringen verfügt über eine gute örtliche Grundversorgung. Direkt im Ort befinden sich unter anderem die Gemeinschaftsschule Gäufelden / Grundschule Nebringen in der Breitestraße 10 sowie mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen wie die Kita Breitestraße, Kita Gerstenstraße und Kita Schwarzwaldstraße. Weitere Einrichtungen im Gemeindegebiet sind unter anderem die Grundschule Öschelbronn, Grundschule Tailfingen, Kita Hindenburgstraße, Kita Schulstraße, Waldtrolle Gäufelden und die Waldkita Öschelbronn.

Die Nahversorgung ist durch den EDEKA Rentschler in der Buchweizenstraße 2 in Gäufelden-Nebringen abgedeckt; dort gibt es unter anderem auch Backshop/Bäckerei, Getränkeshop und Frischetheken. Weitere größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Herrenberg, zum Beispiel Kaufland Herrenberg in der Schießtäle 2 sowie ALDI SÜD in der Kalkofenstraße 50.

Für die medizinische Versorgung sind in Nebringen unter anderem Dr. med. Ruth Nahhas – Allgemeinmedizin sowie die Gäu-Apotheke in der Sindlinger Straße 25 ansässig. Gastronomisch befinden sich in Nebringen zum Beispiel das ARAMIS Tagungs- und Sporthotel sowie das Restaurant Gauri. Außerdem gibt es im Ort die Kreissparkasse-Filiale Nebringen, eine Volksbank-Servicestelle sowie eine Postagentur und Poststation.

Lage-Check

Sport
350m
Gesundheit
150m
Einkaufen
200m
Gastronomie
200m
Kinderfreundlich
200m
Kultur
350m
Natur
850m
ÖPNV
200m
Nachtleben
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
59,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Schittenhelm Bau GmbH & Co. KG, Johannes-Kepler-Str. 16, D-71083 Herrenberg,
Registergericht Stuttgart HRB 244594, Ust-ID-Nr.: DE 320135045,
Geschäftsführer: Thomas Schittenhelm, Jürgen Schittenhelm

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Angebot von: Max Schittenhelm