Wohnglück mit Balkon und seniorengerechtem Bad auf 57qm in Dortmund-Westerfilde

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene Wohnung in der Gesenhofstraße 25, welche energetisch gedämmt ist, besticht durch eine optimale Raumaufteilung und herrlich helle Räume.

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohnzimmer, das reichlich Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und ein Media-Board bietet.

Das Schlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort und bietet Stellfläche für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Die separate Wohnküche lädt zu kulinarischen Abenden ein und bietet genügend Raum für eine einzeilige Küchenzeile sowie einen gemütlichen Essplatz für die ganze Familie. Das funktionale Badezimmer ist mit einer modernen, bodentiefen (ebenerdigen) Glasduschkabine und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in der Gesenhofstraße 25 im charmanten und grünen Dortmunder Stadtteil Bodelschwingh (PLZ 44357). Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen ideal mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
1. Einkauf & Alltag

Alles für den täglichen Bedarf liegt quasi vor der Haustür. Supermärkte (z. B. Netto, REWE), Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Das nahegelegene Ortszentrum von Westerfilde bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.
2. Verkehrsanbindung

ÖPNV: Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof Dortmund-Westerfilde (S2 & U47) bietet eine direkte und schnelle Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie nach Castrop-Rauxel und Duisburg.

Autobahn: Pendler profitieren von der exzellenten Anbindung an die A45 (Sauerlandlinie) und die A2, wodurch das gesamte Ruhrgebiet sowie das Umland schnell erreicht werden können.

3. Freizeit & Natur

Der Stadtteil ist bekannt für seinen hohen Freizeitwert. Das historische Schloss Bodelschwingh mit seinem wunderschönen Schlosspark liegt praktisch um die Ecke und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch der nahegelegene Volkspark Westerfilde bietet Natur pur direkt vor der Haustür.