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Erstbezug kernsanierte Wohnung 113m2 3,5-Zimmer NEU mit großem Balkon

Crailsheimer Str. 2, 74586 Frankenhardt-Gründelhardt (Gründelhardt) – Baden-Württemberg
1.190 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
113 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Vermietet wird ab 01.07.2026 die großzügige 3,5 Zimmer Wohnung eines gepflegten 8‑Parteienhauses in der Crailsheimer Str. 2 Fran kenhardt‑Gründelhardt (ehem. Gasthof Hirsch).
Das Haus wird aktuell energetisch kernsaniert und rundum erneuert, u.a. neue Elektrik, Wasser / Abwasser, Heizung (Fußbodenheizung durch Wärmepumpe mit PV Anlage für günstigeren Strom), neues Dach, Dämmung, Fenster, neue Oberflächen (Böden, Decken, Wände)...

Die Wohnung hat einen sher großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, 2 große Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer / Büro, ein Bad und Gäste WC.

Die Wohnung ist über eine Rampe barrierefrei zugänglich.

Die Einbauküche kann für 60€/ Monat gemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-457685
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.190 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Aufwändig und energetisch hochwertig saniert, angenehme Fußbodenheizung.
Der erzeugte Strom der PV Anlage wird u.a. eingesetzt um die Wärmepumpe zu betreiben und senkt dadurch die Nebenkosten.
Eine Einbauküche mit Geräten wird eingebaut und kostet 60€ / Monat.

Lage

Das Haus befindet sich im Ortskern von Gründelhardt. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Lebensmittel / Discounter, Kindergarten, Grundschule, Ärzte etc. sind zu Fuß in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück direkt neben dem Haus.
Mit dem Auto ist man schnell in Crailsheim oder Schwäbisch Hall.

Lage-Check

Natur
400m
Kinderfreundlich
100m
Sport
150m
Einkaufen
50m
Gesundheit
6.1km
Gastronomie
200m
Nachtleben
2.5km
Kultur
7.1km
ÖPNV
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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