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Exklusive, lichtvolle 2-ZKB Wohnung Trier Innenstadt - Maklerfrei
54290 Trier (Mitte-Gartenfeld) – Rheinland-PfalzIch verkaufe diese wunderschöne Eigentumswohnung im Herzen von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, die ich sowohl selbst bewohnt und anschließend als Kapitalanlage genutzt habe.
Die Wohnung wird leerstehend übergeben und ist somit für beide Optionen bereit.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-457555
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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206.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.593 €
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Gesamtkosten
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ca. 219.593 €
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Hausgeld mtl.
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185 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines hochwertigen Mehrparteienhauses mit insgesamt 9 Einheiten und professioneller Hausverwaltung.
Im Jahr 2010 fand eine umfangreiche Kernsanierung statt, die dem Gebäude aus dem Jahr 1981 (ehemaliges Studienzentrum der Friedrich-Ebert-Stiftung) den modernen Charakter verleiht.
Dank der vielen Fenster (insbesondere des Velux Cabrio Fensters, welches mit einfachem Griff zu einem kleinen Balkon umgebaut wird) bietet sie eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre und ist wie eine kleine Oase mitten in der Stadt - Ausblick inklusive!
Der schicke Echtholzboden ist im ganzen Wohnbereich verlegt. Das stylische Bad ist gefliest.
Die vorhandene Einbauküche im zeitlosen Design und der begehbare Schrank mit viel Staufläche sind Bestandteil der Wohnung.
Der eigene Kellerraum bietet Stauraum und kann dank des vorhandenen Aufzugs z.B. für die Aufbewahrung von Fahrrädern genutzt werden.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum schenkt Platz für Waschmaschine und Trockner.
Lage
Hervorzuheben ist die außergewöhnlich gute Lage - angrenzend an die Fußgängerzone, die alle Vorzüge von Trier fußläufig erreichen läßt.
Ob Kulturangebote. Restaurants + Cafes, Ausflüge an Mosel + Weinberge, oder die Einkäufe des täglichen Bedarfs - ein Auto ist nicht zwingend erforderlich und viele Trierer Highlights befinden sich quasi vor der Haustüre.
Die Anbindung nach Luxemburg ist über die neue Bahnhaltestelle in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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106,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Unterlagen zur Wohnung liegen vollständig vor und können eingesehen bzw. versendet werden.
Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache möglich.
Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.
Die Haftung auf Schadenersatz wegen Verletzung von Gesundheit, Körper oder Leben und grob fahrlässiger und/oder vorsätzlicher Verletzungen meiner Pflichten als Verkäufer bleibt davon unberührt.
Das Objekt wird wie besichtigt verkauft.
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Angebot von: Stephanie Michels
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