Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und starkem Entwicklungspotenzial

NEUE INFO: Ab 01.09.2026 ist die Dachgeschosswohnung nicht mehr vermietet.

Mehrfamilienhaus­ mit 3 Wohneinheiten in Bad Sachsa, starkem Entwicklungspotenzial und Top Lage nahe exklusivem Wellnesshotel.
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 vereint eine solide Grundsubstanz mit außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage des Kurorts Bad Sachsa.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Positionierung:
Nur rund 500 Meter Luftlinie entfernt befindet sich ein hochwertiges Wellnesshotel, das die besondere Qualität des Umfelds zusätzlich unterstreicht.
Besonders interessant:
Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit zur aktiven Renditeoptimierung. Da in den vergangenen Jahren keine Mietanpassung vorgenommen wurde, besteht ein deutliches Potenzial zur wirtschaftlichen Neuausrichtung. Durch gezielte Mordernisierungsmaßnahmen und eine marktgerechte Optimierung der Wohnqualität lässt sich der Wert der Immobilie nachhaltig steigern. Die langjährigen, zuverlässigen Mietverhältnisse bieten dabei eine stabile Basis für Ihre Strategie.
Auf rund 194,50 Quadratmeter vermietbarer Fläche verteilen sich drei Wohneinheiten über drei Etagen. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Garten mit Terrasse, sowie drei PKW-Außenstellplätze. Die Mieter sind zuverlässig und wohnen schon über einen längeren Zeitraum in den Wohnungen.
Die Nähe zu touristischer Infrastruktur, Erholungseinrichtungen und dem Kurzentrum macht diese Immobilie nicht nur für die klassische Vermietung interessant, sondern eröffnet auch strategisch Perspektiven für wertsteigernde Modernisierungskonzepte.

Im Umkreis von weniger als 2 Kilometern finden sich 3 Supermärkte, 2 Apotheken und eine Bankfiliale, um den täglichen Bedarf zu decken. Kindergärten und Tagesstätten sowie Grund-und weiterführende Schulen sind ebenfalls in Bad Sachsa vorhanden, weshalb sich die Wohnlage sehr gut für Familien mit Kindern eignet. Teiche und Sportplätze bieten zudem eine weitere Auszeit vom täglichen Alltagsstress. Außerdem liegt das Erlebnisbad Salztal-Paradies in unmittelbarer Nähe.
Im Westen verläuft die Bundesstrasse 243 und schließt Sie schnell an das Strassenverkehrsnetz an. Die Kleinstadt wird zudem von mehreren Buslinien bedient und auch in der Nachbargemeinde finden Sie einen Bahnhof, von welchem Sie aus umliegende Gemeinden und Städten erreichen.