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Penthousewohnung mit Blick ins Grüne zur Miete
Gerasmühler Straße 31, 90547 Stein – BayernDie großzügige Penthouse-Wohnung hat eine zentrale Lage und einen unterverbauten Blick zum Wiesengrund.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984.
Der durchdachte Grundriss, sowie die großzügige Außenfläche, mit der 40 qm großen Dachterrasse auf der Südseite, ist ein besonderes Highlight.
Es gab eine energetische Sanierung mit neuen Isolierglasfenster, Jalousien, neuer Markise und Dachbegrünung im Jahr 2022.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-457397
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.680 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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410 €
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Mietsicherheit
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4.860 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnfläche verteilt sich auf helle und gut geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist hochwertig teilmöbliert.
Zusätzlichen Komfort bieten eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und eleganter Optik im offenem Wohnbereich.
Mehrere Einbauschränke im Schlaf- und Ankleidebereich, sowie eine Abstellkammer im Eingangsbereich schaffen genug Platz für Kleider und praktische Alltagsgegenstände.
Das Bad und WC werden voll ausgestattet inklusive Waschmaschine vermietet.
Das halbe Zimmer ist ein vollwertiger Raum. Die Trennung besteht durch eine Schiebetüre mit Glaselementen, optimal für Homeoffice.
Zur Dachterrasse gehört ein Abstellraum für Gartenzubehör und dieser ist direkt vom Treppenhaus begehbar.
Der Aufzug endet ein Geschoss tiefer mit Zugang eines Treppenabschnitts zur Wohnung.
Ein trockenes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung und werden mit vermietet. Die Tiefgarage wird aktuell renoviert.
Lage
Die zentrale Lage in Stein bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr,
zu Fuß erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der unmittelbar angrenzende Wiesengrund lädt zum Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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132,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Haustiere sind nicht erwünscht
der Energieausweis zeigt die Werte vor der energetischen Sanierung an,
d.h. er müsste aktuell bei Verbrauch D liegen
Anfragen sind nur per Email möglich
die Vermietung erfolgt von Privat bzw. Eigentümer
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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