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3 ZKB mit großzügigem Balkon in zentraler Lage von Hohenlimburg
Unterm Hagen 25, 58119 Hagen Hohenlimburg (Hohenlimburg) – Nordrhein-WestfalenDiese ideale Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zu dem Objekt zählt neben dem Wohnzimmer auch ein großes Schlafzimmer, sowie ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer. Der großzügig geschnittene Balkon mit vorinstallierter Markise ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer begehbar. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Gäste-WC und Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
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Objekt-Nr
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OM-457394
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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595 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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1.785 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-3 Wohnräume (Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer)
-1 Balkon/ Loggia
-1 Küche
-1 Diele
-1 Tageslichtbad (Wanne, WC, Dusche)
-1 Gäste WC
-1 Abstellraum
-1 Kellerraum
Aktuell besitzt die Wohnung einen verlegten Laminat als Bodenbelag, was auf den Fotos noch nicht zu sehen ist - dieser kann ggf. von aktuellen Mieter übernommen werden.
Alle Fenster verfügen über Rollläden und der Balkon über eine vorinstallierte Markise.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektr. Tor & Stromanschluss, welche für 70€ mtl. zusätzlich mit angemietet werden kann.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Schlossberg in Hohenlimburg.
Die Hohenlimburger Innenstadt ist in 6 Minuten fußläufig zu erreichen und bietet Anschluss an mehrere Buslinien, die Bahnlinien RB91 und RE16, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (Rewe, Aldi), Bäckereien, Restaurants und Cafés.
Die Autobahnauffahrt zur A45 erreichen Sie in 10 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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100,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Jörg Baier
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