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Exklusive Gewerbefläche in Kleinostheim/Aschaffenburg

63801 Kleinostheim – Bayern
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
5.000 m²
Grundstücksfläche
Grundstück
Gewerbe

Im etablierten Gewerbegebiet von Kleinostheim steht eine großzügige und flexibel nutzbare Freilagerfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 5.000 m² zur Vermietung.

Eine langfristige Anmietung ist ab sofort möglich und bietet insbesondere Unternehmen mit dauerhaftem oder wachsendem Flächenbedarf attraktive Perspektiven.

Die Fläche ist bereits ab ca. 2.000 m² teilbar und sofort verfügbar. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für langfristige Gewerbeansiedlungen als auch für flexible Lager- und Logistiklösungen.

Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit aus Aschaffenburg, Hanau und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-457381
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Gewerbe
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Erschließungszustand
Vollerschlossen
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Ein direkter Anschluss an die BAB 45 sowie die BAB 3 (Frankfurt–Würzburg) gewährleistet eine schnelle und effiziente Erreichbarkeit. Die Autobahn A3 ist in nur etwa sechs Fahrminuten erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Distanzen zu wichtigen Wirtschaftsstandorten:

Asch­affenburg: ca. 11 km

Hanau: ca. 18 km

Frankfurt am Main: ca. 35 km

Damit bietet der Standort optimale Voraussetzungen für logistische Abläufe und überregionale Geschäftsaktivitäten.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Sonstiges

Die Freifläche ist vollständig umzäunt und verfügt über einen gesicherten Zugang, wodurch ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet wird.

Dank der schwerlastgeeigneten Beschaffenheit eignet sich das Areal ideal für Transport- und LKW-Logistik sowie für die Aufstellung von Maschinen oder schweren Materialien.

Eine eigene Zufahrt ermöglicht eine jederzeit unkomplizierte Anlieferung und flexible Nutzung.

Verfügbarkeit & Besichtigung

Die Flächen stehen kurzfristig nach Absprache zur Verfügung.
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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