*Neubau/Erstbezug* Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung, Garage und Wohnmobilstellplatz bis 9m

Diese exklusive Doppelhaushälfte in Lohmar ist ab sofort
bezugsbereit.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 145m² über drei Etagen.
Bereits beim Eintreten spürt man die einladende Atmosphäre,
die durch ideal geschnittene als auch lichtdurchflutete Räume
entsteht.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen und hellen
Wohn- & Essbereich mit angrenzender Küche und direktem
Zugang zur Terrasse. Das offene Wohnkonzept wird ergänzt
durch einen Abstellraum unter der Treppe sowie einen
Hausanschlussraum. Im Flur befindet sich ein hochwertig
ausgestattetes Gäste-WC mit Tageslicht. Das erste
Obergeschoss beherbergt das große
Master-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein
modernes und helles Badezimmer mit großer begehbarer Walk-
In-Dusche mit Glastrennwand, hochwertiger Keramik und einem
beheizbaren Spiegel. Ein weiteres Zimmer sowie ein praktischer
Abstellraum komplettieren die erste Etage.
Das offene und lichtdurchflutete Studio im zweiten
Obergeschoss mit einer Grundfläche von ca. 35m² bietet
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als gemütlicher
Rückzugsort oder als Büro – hier finden Sie Raum zum
Wohlfühlen und Entfalten. Zudem verfügt das zweite
Obergeschoss über einen geräumigen ca. 20m² großen
Abstellraum.

Die hochwertige Bosch-Wärmepumpe sorgt für energieeffiziente
Wärme im gesamten Haus.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und wurde mit einer
Hecke eingefriedet. Ein besonderes Highlight ist die sonnige
Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Haus verfügt über zwei direkt am Haus liegende Parkplätze,
optional kann zudem eine Garage angemietet werden.

Weiterer Vorteil: Direkt am Haus befindet sich ein großzügiger
Wohnmobilstellpla­tz, geeignet für Fahrzeuge bis 9m Länge.
Dieser kann bei Interesse ebenfalls angemietet werden.

Die Lage in Lohmar ist ebenso attraktiv wie praktisch. Sie wohnen
zentrumsnah mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten,
öffent­lichen Verkehrsmitteln und allem, was das tägliche Leben
angenehm macht.
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer der
begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Fernab vom hektischen
Treiben der Großstadt und dennoch hervorragend angebunden.
Die Autobahnen A3 und A59 erreichen Sie in wenigen Minuten,
sodass Köln, Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn schnell und
bequem erreichbar sind. Für Pendler ist Lohmar damit ein echter
Geheimtipp – für Naturliebhaber sowieso.
Lohmar selbst begeistert mit einer gut ausgebauten
Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche
Einkaufsmöglichkei­ten, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Apotheken.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die
Innenstadt von Lohmar bietet alles, was man für den Alltag
braucht.
Was Lohmar besonders macht, ist das Gefühl von
Naturverbundenheit. Ob Spaziergänge durch das malerische
Naafbachtal oder Fahrradtouren entlang der Agger – das
umfangreiche Freizeitangebot und die zahlreichen Wanderwege
schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag.