ohne-makler
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2009 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Wohnlage.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit kleiner Abstellkammer sowie ausreichend Platz für eine Garderobe. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss.

Ab­gerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

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Objekt-Nr
OM-457258
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
310 €
Mietsicherheit
1.800 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Anzahl Tiefgaragen
1
Baujahr
2009
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- TG- Stellplatz
- Balkon
- Aufzug

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Oberensingen, einem beliebten Stadtteil von Nürtingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.

Dank der Nähe zur B313 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Esslingen, Reutlingen und zur Autobahn A8. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nürtinger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Natur
Kultur
Kinderfreundlich
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
67,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Hagelmayer & Perwög Immobilien GbR