Premium Family Living - Möbliertes Haus nahe Clay Kaserne

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2023 vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise auf höchstem Niveau.

Mit ca. 192 m² Wohnfläche, insgesamt 6 Zimmern sowie einem liebevoll gestalteten Garten bietet dieses Zuhause ideale Bedingungen für Familien, Berufspendler und internationale Mieter – insbesondere auch für Mitarbeiter der US Army bzw. des Department of Defense.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m² bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet einen schönen Blick in den eigenen Garten. Die offene und familienfreundliche Raumaufteilung schafft viel Platz für gemeinsames Leben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.

Besondere Highlights:
•Hochwertige Pergola (ca. 18 m²) mit modernem, verstellbarem Lamellendach
•Zusätzliche Terrasse mit mehreren Sitzmöglichkeiten
•Voll ausgestattetes Badezimmer im Dachgeschoss – ideal für Gäste oder ältere Kinder
•Ausgebauter Kellerbereich mit ca. 67 m² Nutzfläche und Fußbodenheizung – perfekt als Fitness-, Hobby- oder Freizeitbereich
•Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien und stilvollem Wohnambiente
•Modernisierte Doppelhaushälfte mit exklusivem Wohnkomfort
Durch den energieeffizienten KfW-55-EE-Standard mit moderner Wärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen.

Mietkonditionen pro Monat:
•Kaltmiete: 4.900 €
•Nebenkosten: 280 €
•Strom und Internet nicht enthalten
•Mindestmietdauer: 6 Monate
•Verfügbar nach Vereinbarung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Neubaugebiet Hainweg in Wiesbaden-Nordenstadt – einer der gefragtesten Wohnlagen der Rhein-Main-Region.

Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld:

•Einkaufsmöglichkei­ten, Restaurants, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
•Sehr gute Anbindung an A66 und A3
•Wiesbaden Innenstadt ca. 15 Minuten
•Frankfurt Airport ca. 15 Minuten
•Frankfurt City ca. 25 Minuten
•Zur Clay Kaserne sind es nur ca. 2,1 km bzw. ca. 10 Minuten Fahrzeit

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Freizeitangebot:
•Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe
•Fußballverein fußläufig erreichbar
•Tennisclub und T2 Tennisanlage fußläufig erreichbar
•Mehrere Fitnessstudios in direkter Umgebung
•Felder und Spazierwege direkt vor der Tür
•Großer Abenteuerspielplatz im nahegelegenen Hainpark
•Ruhige und familienfreundliche Spielstraße