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105m² EG-Traum mit XXL-Garten, Kamin & NEUER Küche

47918 Tönisvorst (Sankt Tönis) – Nordrhein-Westfalen
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Wir haben dieses wunderschöne Haus gerade aufwendig aufgefrischt und suchen nun für diese großzügige Erdgeschosswohnung (105 m²) neue, wertschätzende Mieter.

Aufgrund des speziellen Grundrisses (siehe beigefügten Plan) mit einem separaten Schlafzimmer richtet sich dieses Angebot idealerweise an Singles oder Paare. Für Familien mit Kindern ist die Raumaufteilung leider eher ungeeignet.

Das Herzstück der Wohnung ist der gigantische, knapp 48 m² große Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick auf die große Terrasse und in den XXL-Garten (Eigennutzung). Ein gemauerter Innenkamin sorgt im Winter für eine tolle Atmosphäre.

Die beiden Badezimmer (Gäste-WC und Wannenbad) präsentieren sich im sehr gepflegten Retro-Chic der Baujahre.

Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage direkt am Haus. Nach vorheriger Absprache sind auch Hunde oder Katzen bei uns herzlich willkommen!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-457026
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.300 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ein absolutes Highlight: Es wurde in dieser Woche eine brandneue Teil-Einbauküche (Erstbezug!) installiert. Diese umfasst Schränke, Arbeitsplatte, Spüle sowie ein Induktionskochfeld. Nischen für Ihren eigenen Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank wurden bewusst offengelassen – ideal, um Ihre eigenen Geräte perfekt zu integrieren!

Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhe in einer Sackgasse in St. Tönis (Tönisvorst). Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr und Sie können in Ruhe entspannen. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
Gastronomie
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
ÖPNV
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Michael

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