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"Der Rohdiamant mit Substanz, Größe & Zukunft - Ihr Familienhaus in Kaarst"

Kampwebersheide 49, 41564 Kaarst – Nordrhein-Westfalen
469.000 €
6
Zimmer
164 m²
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
Haus
Reihenhaus

Wir machen es kurz – weil wir es lieber richtig machen.

Für dieses Reihenmittelhaus haben wir statt eines langen Portaltexts eine eigene Website erstellt:
Fotos, KI-Visualisierungen, Grundrisse, alle Objektdaten und ein Exposé als PDF-Download.

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Kein Makler, keine Provision – direkt vom Eigentümer.

Wir freuen uns auf Sie!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-456973
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.582 €
Gesamtkosten
ca. 505.581 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 469.000 €
Grunderwerbsteuer 30.485 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.763€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,64%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980

Lage

Lage-Check

Einkaufen
200m
Sport
900m
Gesundheit
700m
Kinderfreundlich
300m
Gastronomie
400m
Kultur
1.2km
Nachtleben
750m
ÖPNV
350m
Natur
1.0km

Energie

Endenergieverbrauch
154,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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