- Immobilien
- Baden-Württemberg
- Rhein-Neckar-Kreis
- Malsch
- Architekten-Haus mit hochwertigster Ausstattung
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/456971/
Architekten-Haus mit hochwertigster Ausstattung
69254 Malsch – Baden-WürttembergInduviduelles Haus für Individualisten !
Hier wurde sehr viel Wert auf Qualität der Materialien, architektonische Besonderheiten, Helligkeit, Lichteinfall, Blickachsen, Ausblick und Offenheit gelegt.
Raumaufteilung:
UG: WC, Technikraum, Hobbykeller, Arbeitszimmer, Holzkeller und Trockenkeller.
EG: offener Koch-, Wohn- und Essbereich. WC, Flur/Eingangsbereich und Abstellkammer.
OG: Sauna,Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Tageslichtbad mit Panoramablick, WC, HWR.
Untergeschoss kann auch als kleine Wohnung separat genutzt werden.
Das Haus eignet sich nicht für eine Familie mit 2 Kleinkindern !
Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz unserer Privatsphäre reine „Besichtigungstouristen“ ausschließen möchten. Eine Besichtigung der Immobilie ist daher ausschließlich nach vorheriger Vorlage eines Finanzierungsnachweises oder Bonitätsbelegs möglich.
Provisionsfrei !
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-456971
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
1.150.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 71.543 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 1.221.543 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 4.270€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
3
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett
|
|
Heizung
|
Sonstiges
|
|
Baujahr
|
2008
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Bei der Ausstattung wurden nur die besten Materialien verwendet.
Anbei eine kleine Aufstellung der Ausstattung die vom "Standard" abweicht:
Alarmanlage mit Infrarotbewegungsmeldern, Rauchmelder mit Brand und Einbruchmeldezentrale,
Fenster u. Türen mit einbruchhemmender A1 Verglasung und Sicherheitsbeschlägen (Keller und EG),
Smart KNX Bus System von Jung,
Elektrische Jalousien und Markise,
Dimmbare Leuchten,
8 Tageslicht Tunnel dimmbar und beleuchtet,
4 Haustüren mit Hochsicherheitsschlössern,
3 separate WC,
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
Entkalkungsanlage,
Photovoltaikanlage mit LIEP Stromspeicher,
Antik Parkett aus französischer Eiche,
begehbarer Kleiderschrank,
hochwertige Einbauschränke,
Markenküche mit Corian Oberfläche (im Preis enthalten),
2 offene Holzöfen/Kamin,
Wandsafe,
Infrarot Sauna (im Preis enthalten),
Bose Soundsystem (im Preis enthalten),
Design Kronleuchter (im Preis enthalten),
Netzwerkanschluß in allen Räumen,
Starkstrom Anschluß im Keller,
Glasfaseranschluß liegt im Haus jedoch ist der Inbetriebnahme Termin nicht bekannt,
22KW Wallbox,
barrierefreier Zugang zum Garten und Keller über Rampe,
Garten mit 3 Wasseranschlüßen und pneumatischer Entlüftung,
Trespa Verkleidung in Terrassen- und Gartenbereich.
Marken Armaturen
und viele weitere Details.
Lage
Am Ortsrand von Malsch, nur wenige Meter von den Weinbergen entfernt.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
73,50 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Strom
|
Sonstiges
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/456971/