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Wohn-und Geschäftshaus
Hauptstraße 31, 25785 Nordhastedt – Schleswig-HolsteinHier sehen sie ein tolles Haus mit hervorragender Sichtbarkeit. Das Haus bietet mit seinen vielen Zimmern eine gute Möglichkeit für Dienstleister jeglicher Art, einen Start in die Selbstständigkeit. Hervorragendes Internet und eine neue Ladenfront wirken einladend. Die Fenster sind von 2025. Der Hof sowie eine große Terrasse sind 2025 neu gepflastert worden. Ideal für ein Café. Ein Mehrgenerationen wohnen, sowie für eine Großfamilie ist Platz. Die Elektrik ist von 2014 und immer wieder erweitert worden um eine bestmögliche Stromverteilung im Haus zu gewährleisten. Ein rundum solides Haus.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-456951
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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379.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.752 €
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Gesamtkosten
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ca. 408.752 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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6
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung ist normal aber ordentlich. Sehr gute Elektrik mit vielen Steckdosen für ein einwandfreies, leichtes Arbeiten. Der Keller hat 85qm Lagerfläche und ist von außen und innen begehbar. Neue Türen im Haus und Haustüren sowie der Garage. Das Haus wird mit Heizöl befeuert, die Heizung ist von 2006 und läuft einwandfrei. Eine energetische Einblasdämmung ist möglich. Dies hatten wir geprüft. Ein Büro mit einer hohen Datenverarbeitung ist möglich, da wir alle Räume mit vielen Steckerleisten ausgestattet haben und die Internetleistung hoch ist. Hell, freundlich, einladend. Es ist mit wenig Aufwand möglich das obere mit dem unteren Stockwerk zu trennen, so das wohnen und arbeiten leicht voneinander getrennt werden können. Z.B vermieten und wohnen oder anders herum. Der Preis steht zur Verhandlungsbasis. VHB 379000€
Lage
Nordhastedt ist 7 km von der Kreisstadt Heide entfernt. Eine Grundschule die neu gebaut wurde und Kitas sind fußläufig erreichbar. Mediziner, Zahnarzt und der tägliche Einkaufen bei 2 Bäckern und einem Edeka ermöglicht viel Zeit zu sparen. Nordhastedt bietet ein tolles Vereinsleben mit vielen Angeboten und tollen Menschen. Die Natur, Wälder und ein Schwimmbad, laden zur Erholung ein. Ein schönes Dorf mit 2800 Einwohnern.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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196,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Mein Name: Edda Werner-Gottorf
Telefonisch erreichbar: 0151/11817920
Bei fragen gerne schreiben oder anrufen. Ich stehe ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Besichtigungen sind möglich.
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Angebot von: Edda Werner-Gottorf
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