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Zweigenerationenhaus mit Nebengebäuden und großem Garten

06917 Jessen (Seyda) – Sachsen-Anhalt
250.000 €
7
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
1.233 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Ruhig und doch zentral gelegen im schönen Jessener Ortsteil Seyda. Das Haus wurde 2003 komplett renoviert ( Wasser, Elektrik, Heizung, Türen und Fenster, sowie teilweise isoliert ). Die Gas-Brennwerttherme wurde Ende 2023 erneuert. Das Dach des Wohnhauses ist im Jahr 2009 erneuert und isoliert worden, die Dächer der Nebengebäude 2019. Im Erdgeschoss befinden sich manuelle Alu-Rolläden. Für eine bequeme Einfahrt, auch bei schlechtem Wetter, sorgen die elektrischen Antriebe des Grundstückeinfahrt- und des Garagentores. Damit auch körperlich eingeschränkte Personen die obere Etage erreichen können, wurde ein Treppenlift der Firma Thyssen-Krupp auf der Treppe montiert ( Einrohrsystem). Seit 2023 reduziert eine Photovoltaikanlage mit Speicher die Stromkosten drastisch. Im Garten kümmert sich ein Mähroboter um den richtigen Schnitt, den man vom überdachten Freisitz im Garten genauso wie die Schmetterlinge beobachten kann. Die beiden Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann auch ein Teil der Möbel übernommen werden. Die Bäder befinden sich im Erdgeschoss ( Badewanne und ebenerdige Dusche ) und im 1. Geschoss ( Duschbad ). Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette im Erdgeschoss. Selbst bei Stromausfall hält ein Kaminofen im Wohnzimmer der Hauptwohnung angenehme Wärme bereit und das Essen kann noch auf einem Herd im Nebengebäude zubereitet werden. Im Nebengebäude befindet sich eine kleine Werkstatt mit einer schönen alten Hobelbank, sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten und die Garage. Ein Bedarfsenergieausweis aus Mai 2026 liegt zur Einsichtnahme bei Besichtigung aus.
Die nächsten Bahnhöfe sind jeweils 10 km entfernt und verbinden schnell mit Berlin und Leipzig.

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Objekt-Nr
OM-456949
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.275 €
Gesamtkosten
ca. 266.274 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Grunderwerbsteuer 12.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.487 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1870
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
193,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Dieck