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Top geschnittene 3,5 Zi-Whg, schön saniert, EBK in Holzkirchen!

83607 Holzkirchen – Bayern
990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Wohnung

Tolle 3,5 Zimmer-Wohnung mitten in Holzkirchen in der Münchner Straße. Trotz der Lage ist die Wohnung nicht sehr laut, da sie sich im Dachgeschoss befindet.
Zur Wohnung gehört im Hof eine eigener Bereich mit Terrasse. Die Wohnung selbst hat keinen Balkon.
Die EBK kann fair abgelöst werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-456925
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
990 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
2.970 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
85 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Bad mit Dusche und Badewanne
- Die EBK kann zu einem fairen Preis abgelöst werden
- im Wohnbereich hochwertiger Designbelag
- Keller
- Stellplatz möglich

Lage

Holzkirchen liegt an der Autobahn 8 (Anschlussstelle Holzkirchen/AS-Nr. 97). Die Bundesstraßen 13 und 318 kreuzen sich in Holzkirchen. Holzkirchen befindet sich rund 42 km westlich von Rosenheim, jeweils 18 km von Bad Tölz und Miesbach entfernt sowie 30 km südlich der Landeshauptstadt München.
Ein breites Freizeitgebot ist in Holzkirchen vor allem durch die grüne Lage gegeben. Die Nähe zu den umliegenden Oberbayerischen Seen bieten sich sowohl zur Entspannung und Erholung, als auch für sportliche Aktivitäten im Freien an.
Die Nähe der schönen Wohnung zum Holzkirchner Bahnhof bietet Anschlüsse in umliegende Gemeinden und Städte mit der Regionalbahn Oberbayern. Außerdem verkehrt hier die S-Bahn Linie 3, mit der Sie an das Münchener Verkehrsnetz angebunden sind und binnen 35 Minuten in die Innenstadt gelangen.

Lage-Check

Gastronomie
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Natur
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Wohnung ist noch bewohnt. Eine Besichtigung ist am kommenden Freitag, den 19.5.2026 ab 17:30 Uhr nach Absprache möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Katrin Winkler