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Direkt einziehen: Bruno Taut Reihenhaus, vollständig & denkmalgerecht saniert
Hochsitzweg 115, 14169 Berlin (Zehlendorf)Das camomille-gelbe Haus gehört zur bekannten Siedlung von Bruno Taut und wurde über 1 1/2 Jahre in enger Abstimmung mit dem Berliner Denkmalschutzamt vollständig kernsaniert.
Die Sanierung wurde von einem Architekten geleitet - mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail, die man dem Haus heute ansieht.
Sämtliche technischen Installationen wurden erneuert: Elektrik, Heizung (Gas), Wasserleitungen, Bäder, Vollholz Dielenboden, Fenster (neue Doppelkastenfenster nach dem Original), neue Haustür, Fassade, Decken und Wände.
Gleichzeitig wurde der ursprüngliche Charakter des Hauses nicht nur erhalten, sondern bewusst hervorgehoben - durch gelaugte Holzböden, freigelegte Deckenbalken, eine aufgearbeitete Originaltreppe und erhaltene Originaltüren.
In den Bädern wurden Terrazzofliesen und Bisazza-Mosaik verwendet. Das Haus wird nun nach Fertigstellung verkauft. Wir selbst werden nicht einziehen.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und ruhig gelegen. Die Krumme Lanke ist zu Fuß in etwa zehn Minuten erreichbar.
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Objekt-Nr
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OM-456910
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.150.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 83.043 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.233.043 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bei der Auswahl der Materialien wurde konsequent auf Qualität und Stimmigkeit geachtet. Die original Holzböden und auch die neuen Dielen wurden gelaugt und geölt, die originale Treppe aufgearbeitet und die Originaltüren erhalten.
Im Dachgeschoss wurden die Deckenbalken freigelegt. Ein besonderes Detail, das dem Haus einen ungewöhnlichen Charakter gibt.
Lage
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Haus liegt in Dahlem, einer der ruhigsten und grünsten Ecken Berlins. Die Straße ist eine reine Wohnsiedlung - wenig Durchgangsverkehr, viel Baumbestand, eine Nachbarschaft, die ihren Charakter seit Jahrzehnten behalten hat. Wälder und weitere Seen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Krumme Lanke. Für den Alltag gut aufgestellt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung. S-Bahn und U-Bahn sind ebenfalls erreichbar und verbinden die Lage gut mit der restlichen Stadt - ohne dass man davon etwas hört oder merkt.
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Angebot von: Flora Fliegner
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