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Klimatisierte Wohnung - Erstbezug nach Kernsanierung

56841 Traben-Trarbach (Trarbach) – Rheinland-Pfalz
680 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
46 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese Wohnung ist eine von insgesamt 3 neuen Wohnungen, die nach einer aufwendigen Kernsanierung zum Erstbezug vermietet werden. Sie befindet sich in einem historischen Gebäude, bestehend aus Erdgeschoss, 1. OG und Dachgeschoss.

Ausstattung und Besonderheiten:
- 2 Zimmer, Küche, Bad – durchdachte Raumaufteilung
- Erstbezug: neues Bad, neue Küche, hochwertige Böden (Dielenboden, Designboden)
- Moderne Heizung & Klimatechnik (in allen Zimmern individuell steuerbar)
- Lehmputz für gesundes Raumklima
- Elektrische Rollläden, moderne dreifach verglaste Fenster – weniger Wärmeverlust & Lärm

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Objekt-Nr
OM-456886
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
12. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
680 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Mietsicherheit
2.040 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1900
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Kernsaniert, Holzfaserinnendämmung mit Lehmputz, Luft-Luft-Wärmepumpe (Heizung und Klimaanlage), dreifach verglaste Fenster, neues Bad, neue Küche.

Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Trarbach.

In Laufnähe der Immobilie sind das Rathaus, Restaurants, Cafés und Ärzte zu finden.

Mehrere Supermärkte, Bäckereien, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof befinden sich zu Fuß erreichbar im Ortsteil Traben.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
Einkaufen
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
81,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

TrarBach²-Carré

'Modernes Wohnen in historischen Mauern'

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