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Modernes, elegantes Wohnen mit Villen-Charakter!

Gutenberg Str. 6A, 90513 Zirndorf (Weiherhof) – Bayern
1.185 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Exklusive 2-Zimmerwohnung in bester Lage von Zirndorf – stilvoll wohnen mit besonderem Ambiente!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnliche neuwertige 2-Zimmerwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung wie Stiltüren, Design-Fliesen, Wildeiche-Parkett, Design-Bad mit XXL-Raindance, Moderne Küche und ein besonderes Wohngefühl auf harmonische Weise. In ruhiger und zugleich zentraler Lage und 20qm Terrasse mit einzigartigem Fernblick über die Dächer von Weiherhof erwartet Sie eine besondere Wohnung mit viel Eleganz, Licht und Atmosphäre die begeistert.
Die großzügig geschnittenen Räume überzeugen mit einem durchdachten Grundriss und einer stilvollen Gestaltung. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und verleihen der Wohnung eine exklusive Wohnqualität. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort höchsten Komfort bietet.
Besondere Highlights der Wohnung:
•Hochwertige Ausstattung mit modernem Design
•Lichtdurchflutete Räume mit besonderem Wohncharakter
•Stilvolle Küche und elegantes Badezimmer
•Kleine, ruhige und attraktive Wohnlage
•Perfekte Kombination aus Urbanität und Erholung
•Ideale Anbindung an Fürth, Nürnberg und die Region
Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Stil und Wohnkomfort legen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-456876
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.185 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
267 €
Mietsicherheit
3.500 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
4,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Kleine idyllische und exklusive Wohnanlage direkt am Wald mit Villen-Charakter, KFW 55 Bauweise, Niedrig-Energie A+, Pelletheizung, Barrierefrei, Aufzug,

Lage

Die Kreisstadt Zirndorf mit dem Ortsteil Weiherhof liegt im mittelfränkischen Landkreis
Fürth im Biberttal. Wer auf idyllisches „Landleben“ und die Annehmlichkeiten modernen,
urbanen Lebens in Stadtnähe nicht verzichten will, ist hier gut aufgehoben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Post und Banken etc. sind vorhanden. Für die Freizeit bieten Kletterwald, Schwimmbad, Funpark alle Möglichkeiten.
Und durch die gute Anbindung erreichen Sie die Innenstädte von Fürth und Nürnberg
sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in kurzer Zeit.
So vielfältig und greifbar wie in Zirndorf-Weiherhof finden wir die Natur so schnell nicht
wieder. Ob Sie durch den Wald wandern wollen oder an der Rednitz, der Bibert oder
am Kanal eine Radtour planen, die Möglichkeit haben Sie direkt vor Ihrer Türe. Oder Sie
genießen ganz bequem zuhause z. B. bei einem Kaffee den tollen Ausblick ins Grüne.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Natur
500m
Gesundheit
500m
Sport
250m
Einkaufen
200m
Gastronomie
200m
Kultur
2.6km
Nachtleben
500m
ÖPNV
150m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht - bevorzugt E-Mail-Kontakt bei Interesse an unserer Immobilie würden wir Sie bitten uns im Rahmen einer Kontaktanfrage einige konkrete Eckdaten zu Ihrer Person, Anzahl der einziehenden Personen, Grund des Umzugs, Adresse, Beruf, Haustierhaltung oder eine freiwillige Selbstauskunft mit Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung, etc. mitzuteilen. Bonitätsnachweis u. Schufa erwünscht. Vermietung von privat - Diskretion wird garantiert!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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