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Frisch Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment in Wiesbaden-Biebrich

Erich-Ollenhauer-Str. 34f, 65187 Wiesbaden – Hessen
749 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
45,94 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Dieses einladende 1-Zimmer-Apartment bietet auf rund 46 Quadratmetern eine durchdachte Wohnfläche im ersten Obergeschoss. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert (inkl. neuer 3-fach-Verglasten Fenstern) und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang, zudem ist die Einheit barrierefrei gestaltet. Ergänzend zum Wohnraum stehen Ihnen ein praktischer Kellerraum sowie ein Balkon zur Verfügung, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Das Apartment ist ab dem 01. Juni 2026 bezugsfrei, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich ist.

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Objekt-Nr
OM-456859
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
749 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.277 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
10
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Fisch Modernisiert
- neue 3-fach-Verglasten Fenstern
- Süd-West-Balkon
- separate Küche
- Waschmaschienenanschluss in der Wohnung

Lage

Die Erich-Ollenhauer-Straße liegt im Wiesbadener Stadtteil Biebrich, einem Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft und guter Infrastruktur. Bewohner profitieren von einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch diverse Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S1, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Sport
600m
Einkaufen
100m
Gastronomie
350m
ÖPNV
200m
Gesundheit
400m
Kultur
1.9km
Natur
800m
Nachtleben
400m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Dinges Marcel