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Wohnbeispiel
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Architektenhaus im außergewöhnlichen Design in gehobener ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage

77815 Bühl – Baden-Württemberg
1.090.000 €
6
Zimmer
222 m²
Wohnfläche
698 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Hochwertige Bauweise, gehobene Ausstattung
Wohnfläche > 210 m²
Nebenfläche > 23 m²
(Doppel-) Garage
Grundstück 698 m²
Baujahr 2003
7 Zimmer/Räume, veränderbare Raumaufteilung
2 Bäder
EG in offener Bauweise mit erhöhten Decken
Bodennahe Fensterflächen
Kaminvorbereit­ung
Barrierefreies Wohnen möglich
Überdurchschnittliche­r Einbruchschutz
Fußbodenheizun­g plus Heizkörper als Handtuchhalter im Bad
Solaranlage, Gastherme (2019)
Große PV-Anlage möglich
Endenergieverbrauch 68 KWh/m²*a

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Objekt-Nr
OM-456832
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 67.557 €
Gesamtkosten
ca. 1.157.556 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.090.000 €
Grunderwerbsteuer 54.500 € (5,00%)
Notarkosten 8.639 € (0,79%)
Grundbucheintrag 4.418 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
23 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Große Terrasse plus 2. Terrasse
Wertvolle Heckenpflanzung
Verkauf ohne Möblierung

Lage

Zentrumsnahe Lage
Nahversorger, Fußgängerzone, Bahnhof, alle Schularten fußläufig erreichbar
Autobahnanschluss A5 in ca. 7 min erreichbar

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
68,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

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