Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus

Diese äußerst gepflegte, freistehende Immobilie hebt sich wohltuend von der Masse ab.

Die mit langlebiger Douglasie verkleidete obere Fassadenhälfte, die im Jahr 2024 aufwendig überarbeitet wurde, verleiht dem Einfamilienhaus ein natürliches und modernes Design.

Erbaut in 2009 nach KfW-60-Standard, bietet dieses Fertighaus mit Massivbau-Keller auf einem 330 m² großen Grundstück eine optimale Raumaufteilung.

Das vollständig als Wohnraum ausgebaute und beheizte Kellergeschoss, umfasst zwei gleichgroße Zimmer und ein separates Badezimmer und bietet somit jede Menge Flexibilität.

Der moderne, offene Wohn- und Essbereich, der harmonisch ineinander übergeht, wird durch die bodentiefen Fenster bzw. Schiebetüre mit Tageslicht durchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das durch eine Raumteiler-Wand vom angrenzenden Ankleidezimmer elegant getrennt wird und verbindet offenes Wohnen mit optimaler Struktur.
Hier befindet sich auch ein weiteres Zimmer, dass sich flexibel als Arbeits- oder auch Kinderzimmer nutzen lässt und ebenso wie das Schlafzimmer direkten Zugang zur Loggia bietet.

Das modern sanierte Badezimmer bietet dank der Premium Ausstattung (u.a. von Villeroy & Boch) eine ideale Kombination aus Design und Langlebigkeit.

Frechen-Buschbell liegt im westlichen Kölner Umland und kombiniert eine naturnahe, ruhige Wohnlage in Stadtrandlage mit exzellenter Anbindung.
Durch die Nähe zur Autobahn A4 (Anschlussstelle Frechen-Nord) sind die umliegenden Städte Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf schnell erreichbar.
Ein Regionalbahnhof ist nur ca. 2,5 KM entfernt. Von hier aus erreicht man den Kölner Hbf in 12 Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr ist über die KVB-Stadtbahnlinie 7 und diverse Buslinien erschlossen.

Die gemütliche Innenstadt mit Fußgängerzone deckt alle Wünsche des alltäglichen Bedarfs ab. Hier befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie.
Ebenso ist ein Krankenhaus/Facharztzentrum nur 1,5 KM entfernt.

Eine Kindertagesstätte ist nur 200 Meter entfernt, eine Grundschule befindet sich in 500 Meter Entfernung.
Weiterführende Schulen bzw. ein Gymnasium sind nur 2 KM entfernt.