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Helle, großzügige 4,5-Zi.-Dachgeschosswohnung – frisch modernisiert, neue Küche!
Königsberger Straße 7, 78166 Donaueschingen – Baden-WürttembergDiese 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf knapp 94 m² genau das, was Familien suchen: viel Platz, einen offenen Grundriss und eine außergewöhnlich schöne Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Wohnen, Essen und Diele gehen offen ineinander über, dazu kommen ein Elternschlafzimmer und zwei großzügige Kinderzimmer. Ein großes Bad plus separates Gäste-WC entspannen den Familienalltag spürbar.
Die beiden Bäder werden aktuell modernisiert und hochwertig neu gestaltet.
Eine komplett neue hochwertige Einbauküche wird mitvermietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein sehr großzügiger Kellerraum sowie eine Garage mit zusätzlicher Stellfläche davor. Eine Waschküche sowie ein Fahrradraum sind zusätzlich als gemeinsam nutzbare Fläche vorhanden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-456744
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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880 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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270 €
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Mietsicherheit
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2.910 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einbauküche: Komplett neue Einbauküche, die mit allen Elektrogeräten mitvermietet wird, unter anderem Spülmaschine sowie ein großer Kühlschrank mit Eisfach. Für die Küche fällt zusätzlich zur Kaltmiete eine Pauschale von 40 € pro Monat an.
Garage: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit zusätzlicher Stellfläche davor. Die Vermietung erfolgt für 50 € pro Monat zusätzlich zur Kaltmiete.
In der Wohnung ist ein moderner Laminat verlegt. Zusammen mit der neuen Einbauküche und den frisch modernisierten Bädern entsteht ein zeitgemäßes Gesamtpaket.
Lage
Die Königsberger Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Donaueschingen und ist trotzdem zentral angebunden. Direkt vor der Haustür hält die Buslinie 7, die ohne Umsteigen bis in die Innenstadt und zum Bahnhof fährt. Mit dem Auto sind es wenige Minuten ins Zentrum.
Alles, was im Familienalltag wichtig ist, liegt in der Nähe: Lebensmittelläden, Apotheke, Hausarzt, mehrere Kindergärten und Schulen.
Donaueschingen selbst ist eine lebenswerte Kleinstadt mit der Donauquelle, einem schönen Stadtpark, vielen Vereinen und einem überschaubaren, sicheren Umfeld. Eine sehr gute Adresse für Familien mit Kindern.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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102,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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