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Ladenlokal/Büro/Praxis in guter Lage in Gladbeck

Lindenstr. 37a, 45964 Gladbeck (Gladbeck-Mitte) – Nordrhein-Westfalen
520 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Diese helle Gewerbeeinheit mit ca. 74 m² befindet sich in guter und gut erreichbarer Lage. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche.
Durch die großen Fenster wirken die Räume freundlich und lichtdurchflutet. Die praktische Aufteilung ermöglicht ein angenehmes Arbeiten und eine flexible Gestaltung der Fläche. Eine Küche sowie ein separates WC sind vorhanden.
Die Gewerbeeinheit überzeugt zudem durch ihre attraktive Lage und ein angenehmes Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!

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Objekt-Nr
OM-456726
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
520 € (zzgl. NK)
Heizkosten
125 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
205 €
Mietsicherheit
1.560 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
74 m²
Gesamtfläche
74 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Gewerbeeinheit verfügt über helle und freundliche Räume mit einer praktischen Raumaufteilung. Eine Küche sowie ein separates WC sind vorhanden. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Einheit eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel gestaltet werden.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Gladbeck. Der Standort überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A2, A31 und A52 sind auch umliegende Städte wie Essen, Bottrop, Gelsenkirchen und Dortmund schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig vorhanden und sorgen für eine gute Verbindung innerhalb der Stadt und der Region.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
350m
ÖPNV
100m
Sport
750m
Gastronomie
100m
Natur
200m
Kultur
1.1km
Nachtleben
650m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
100,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
100,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Vermietung nur an solvente Interessenten

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Jürgen Schwarz