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Gemütlich möblierte 2-Zimmer Wohnung im Zentrum Erlangen

Zeppelinstraße 10, 91052 Erlangen – Bayern
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die top möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.
Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses, dass sich auf
4 Stockwerke verteilt. Selbstverständlich verfügt das Anwesen
über einen Aufzug, sodass Ihr neues Wohndomizil für Sie stets
bequem erreichbar ist. Wenn Sie die Wohnung betreten
gelangen Sie zunächst in die Diele von der aus, Sie alle Zimmer
erreichen. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist attraktiv
unterteilt. Die Wohnung verfügt über eine funktional
ausgestattete Einbauküche.
Das modern geflieste, großzügige Badezimmer ist mit einer
exklusiven Dusche, einem Waschbecken und einem WC
ausgestattet. Eine Waschmaschine steht auch zur Verfügung. Die
gesamte Wohnung ist mit Echtholz-Parkettboden verlegt und mit
Fenstern aus Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Die
Haustechnik befindet sich auf dem modernsten Stand der
Technik. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung
beheizt. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein
Hausmeister beschäftigt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der Gesamteindruck dieser Wohnung ist attraktiv und
lichtdurchflutet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-456722
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
175 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
47 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Bad mit Dusche und Waschmaschine
- Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank und
Mikrowelle, Filter-Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher,
Geschirr
- barrierefrei
- Böden: Fliesenboden, Parkettboden
- Kunststofffenster
- Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Lage

Zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen erreichen Sie von
Ihrem Domizil alle Nah- und Fernziele einfach und schnell. Sie
sind hautnah am Puls einer Stadt voller Leben und Kultur inmitten
der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
150m
Kultur
300m
Gesundheit
100m
Sport
400m
ÖPNV
200m
Nachtleben
250m
Natur
450m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
68,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

- Mindestmietdauer: 2 Jahr
- Staffelmietvertrag mit Mieterhöhung von 3% pro Jahr
- Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Mietbeginn ab
01.06.2026
- Parkplatz im Carport (zzgl. 60 € monatlich zur Kaltmiete)

Besichtigungen sind nach Terminabsprache mit dem aktuellen
Mieter möglich

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Xing Zeng