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Exklusive Wohnung mit Rheinblick und Parkanbindung

Nibelungenstraße 11, 53179 Bonn (Mehlem) – Nordrhein-Westfalen
1.725 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe zum Rhein! Diese stilvolle Mietwohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 115 m² und überzeugt durch ihre moderne und offene Gestaltung. Der Wohn- und Küchenbereich ist lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster, die nicht nur für eine helle Atmosphäre sorgen, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick auf den Rhein und den Drachenfels bieten.
Zwei weitere Zimmer sowie ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzen das durchdachte Wohnkonzept und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen Kellerraum, die beide bequem mit dem Aufzug erreichbar sind.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage – ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-456614
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.725 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
550 €
Mietsicherheit
5.175 €
Miete Garage/Stellplatz
120 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2006
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Einbauküche ist verpflichtend zu übernehmen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 100 Euro.

Lage

Die Wohnung liegt im Bonner Stadtteil Mehlem in bevorzugter Rheinlage und in unmittelbarer Nachbarschaft des Drachensteinpark. Die ruhige und gepflegte Wohngegend bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge am Rhein und Ausflüge ins nahegelegene Siebengebirge. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum in Bad Godesberg sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Mehlem und die Autobahn A565 sorgen für schnelle Verbindungen nach Bonn und in die Region. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Die Lage kombiniert naturnahe Erholung mit urbanem Komfort und hervorragender Infrastruktur.

Lage-Check

Natur
50m
Gastronomie
300m
Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
250m
Sport
500m
Kultur
300m
Einkaufen
300m
ÖPNV
300m
Nachtleben
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
46,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.08.2026 bezugsfrei. Eine Übernahme ist gegebenenfalls bereits zum 01.07.2026 möglich.

Die Nebenkosten beinhalten zusätzlich zu den Standardleistungen unter anderem den Hausmeisterservice, die Gebäudereinigung, den Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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