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Exklusive Wohnung mit Rheinblick und Parkanbindung
Nibelungenstraße 11, 53179 Bonn (Mehlem) – Nordrhein-WestfalenErleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe zum Rhein! Diese stilvolle Mietwohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 115 m² und überzeugt durch ihre moderne und offene Gestaltung. Der Wohn- und Küchenbereich ist lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster, die nicht nur für eine helle Atmosphäre sorgen, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick auf den Rhein und den Drachenfels bieten.
Zwei weitere Zimmer sowie ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzen das durchdachte Wohnkonzept und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen Kellerraum, die beide bequem mit dem Aufzug erreichbar sind.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage – ein Zuhause zum Wohlfühlen!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-456614
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.725 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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550 €
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Mietsicherheit
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5.175 €
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Miete Garage/Stellplatz
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120 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2006
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Ausstattung
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Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Einbauküche ist verpflichtend zu übernehmen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 100 Euro.
Lage
Die Wohnung liegt im Bonner Stadtteil Mehlem in bevorzugter Rheinlage und in unmittelbarer Nachbarschaft des Drachensteinpark. Die ruhige und gepflegte Wohngegend bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge am Rhein und Ausflüge ins nahegelegene Siebengebirge. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum in Bad Godesberg sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Mehlem und die Autobahn A565 sorgen für schnelle Verbindungen nach Bonn und in die Region. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Die Lage kombiniert naturnahe Erholung mit urbanem Komfort und hervorragender Infrastruktur.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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46,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.08.2026 bezugsfrei. Eine Übernahme ist gegebenenfalls bereits zum 01.07.2026 möglich.
Die Nebenkosten beinhalten zusätzlich zu den Standardleistungen unter anderem den Hausmeisterservice, die Gebäudereinigung, den Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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