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Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Geisenfeld
Am Fohlenhof 26a, 85290 Geisenfeld (Zell) – BayernDie schöne, zweistöckige DHH liegt in einem reinen verkehrsberuhigten Wohngebiet in Geisenfeld/Zell, Am Fohlenhof.
Es wird die linke Seite des DH vermietet.
1 Garage und 1 Stellplatz zzgl 120€.
Die Terrasse befindet sich in einer unverbaubaren Lage mit Ausblick auf die freie Natur.
Das Haus verfügt über 4 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste WC, einer Küche mit Speisekammer, ein großes Wohn- und Esszimmer und einen direkten Zugang zu einer großen Terrasse ( 7m x 3m) mit Garten.
In der 2. Etage befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein großzügiges Bad.
Die 3. Etage bietet ein geräumiges Dachstudio.
Auf den 264 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen.
Ein früherer Einzugstermin ab 1. Juli wäre möglich.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-456592
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.470 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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4.400 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Ausstattung
- 36 cm Ziegelmassivmauerwerk ohne Vollwärmeschutz für gesundes Wohnklima
- Kunststofffenster in weiß mit zweifach Isolierglas
- Heizkörper und Fußbodenheizung
- Küche incl aller Elektrogeräte kann abgelöst werden (800€)
- 3 Schlafzimmer
- Ankleideraum
- Speise
- Dachstudio
- helle Fliesenböden in den Wohnräumen
- Laminatböden in den Schlafräumen
- Bad mit Dusche und Wanne und
Handtuchtrockner
- Gäste WC
- Ein Garagenstellplatz mit Wallbox und ein Außenstellplatz
- große Terrasse
- schöner Garten
- ruhige Stadtrandlage
- Keller
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für
Waschmaschine und Trockner
Lage
Die Stadt Geisenfeld mit knapp 12000 Einwohner befindet sich in der Hallertau.
Verkehrsanbindung
Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 km
A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 13 km
Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg
Flughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 35 Autominuten
Bahnanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km
Kultur, Sport & Freizeit
Geisenfeld bietet mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur. Ein Sportzentrum mit Hallenbad , Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und ein Fitness - Studio bieten ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten.
Wochenmärkte und div. Groß- und Kleinveranstaltungen sind über das ganze Jahr verteilt.
Schulen und Kindergärten
Geisenfeld verfügt über ein Schulzentrum mit Grundschule, Hauptschule, Realschule, Adolf Rebel Förderschule. Gymnasium mit Busverbindung nach Wolnzach. Drei kommunale und ein klösterlicher, katholischer Kindergarten, ein Waldkindergarten sowie Kindergrippe und Kinderhort stehen der jungen Familie zur Verfügung.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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110,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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