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Einfamilienhaus mit Ladenlokal in Dietzenbachs Altstadt
63128 Dietzenbach – HessenHaus
Das Haus wurde 1911 gebaut und 2016 umfangreich energetisch saniert.
Im Erdgeschoss ( Hochparterre ) befinden sich die offene Küche mit Esszimmer und Zugang zum Garten und ein Wohnzimmer auf erhöhter Ebene sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum. Das zentrale Treppenhaus verbindet alle Geschosse.
Das Haus wurde immer schon gewerblich genutzt und verfügt im EG zusätzlich über 2 Ladenräume mit WC. Die beiden Ladenräume sind miteinander verbunden, auch von außen zugänglich und eignen sich hervorragend für ein Kleingewerbe.
Das Haus hat eine Pelletheizung im Kellergeschoss. Das Haus ist nicht barrierefrei.
Es verfügt über ca. 134 qm Wohn-, und ca. 22 qm Gewerbefläche.
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Objekt-Nr
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OM-456574
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.600 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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4.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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22 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1911
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
oHochwertige Einbauküche
oVinylböden in den Wohn- und Schlafräumen
oGroßformatige Fliesen im Tageslichtbad
oHeizkörper in allen Räumen
ozusätzlich Handtuchheizkörper im Tageslichtbad
oSprechanlage
oGarten, Gartenbewässerung mit Zisternennutzung möglich
oHoffläche und große Garage
Lage
Lage: Das Wohnhaus liegt in einer Seitenstraße, unmittelbar angrenzend an die Altstadt und in direkter Nähe ( 5 Gehmin.) zur S-Bahnstation Dietzenbach Bahnhof Linie S2
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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79,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage,
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Angebot von: Frau Wolf
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