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RMH Hillerheide Wiener-Viertel, Erbpacht Grundstück, Energieausweis Klasse C

45659 Recklinghausen – Nordrhein-Westfalen
209.000 €
4
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
366 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Dieses RMH stellt für sich eine eigene abgeschlossene Einheit dar, ist vollständig unterkellert und besitzt einen Dachboden. Das 366 qm große Erbpachtgrundstück verfügt über einen weiteren Zugang, hinten über den Garten. Es bieten sich weitere Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. das anlegen eines Swimmingpools oder eines Teiches an.

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Objekt-Nr
OM-456567
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Juli 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.878 €
Gesamtkosten
ca. 225.878 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 209.000 €
Grunderwerbsteuer 13.585 € (6,50%)
Notarkosten 2.185 € (1,05%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 837€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,01%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung
Modernisierungen in 2023:
- 3-fachverglaste Fenster
- elektrische Rollladen
- Brennwert-Therme
- WDVS an den Außenwänden
- Naturstein-Fensterbänke
- neue Elektro-Installation
- neue Wasser- und Abwasserleitungen
Weitere Neuerungen in den vergangenen Jahren
- Hochbeete im Garten
- Brunnenbohrung für die Gartenbewässerung
- Blockhütte mit Stromanschluss
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- neue Innentüren und Haustür
- Kellerfenster mit Isolierverglasung
- Beantragung eines Glasfaseranschlusses (noch nicht realisiert)

Lage

Dieses Haus befindet sich am Rande der Wohnsiedlung "Wiener Viertel" von Recklinghausen-Hillerheide, nähe der Lärmschutzwand von der Autobahn.
Einkaufsmöglichkeit­en für den täglichen Bedarf wie LIDL und REWE nebst Baumarkt sind fußläufig erreichbar. Kindergärten bzw. Kitas sind in der näheren Umgebung oder im Stadtteil vorhanden. Ebenso sind drei Grundschulen im Stadtteil und weiterführende Schulen in angrenzenden Statteilen bzw. in der Innenstadt von Recklinghausen vorhanden und mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (Buslinien) ist gegeben.
Die Auffahrt zur Bundesautobahn A 2 (Hannover/Oberhausen) mit Anschluss an die A 43 befindet sich direkt um die Ecke. Die Innenstadt von Recklinghausen erreichen Sie mit dem PKW bequem binnen weniger Minuten.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Sport
Gesundheit
Kultur
Kinderfreundlich
ÖPNV
Nachtleben
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Erbpacht, neuer Vertrag für 99 Jahre mit einem Erbbauzins von monatlich 280 Euro, bei der Stadt Recklinghausen.
Beleihung des Grundstückes ist nur mit 80% möglich (Eigenkapital z.B. durch zuteilungsreifen Bausparvertrag)

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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