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🏡 Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Tiefgarage in Binzen – Erstbezug ab Juni 2026

Fischinger Straße, 79589 Binzen – Baden-Württemberg
1.550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
96,39 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese hochwertige und top ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Neubauprojekt „Kanderhof“ in Binzen. Die Wohnung mit 96,39 m² Wohnfläche liegt in einem attraktiven Wohnkomplex mit nur 9 Wohneinheiten und gemeinsamer Tiefgarage. Der Erstbezug ist ab Juni 2026 möglich.

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Objekt-Nr
OM-456492
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.550 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
4.650 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur und exklusive sowie hochwertige Ausstattung.

📐 Wohnungsausstattung im Überblick:

Wohnfläche: 96,39 m²

Zimmer: 3 (offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche + 2 Schlafzimmer)

Badezimmer: mit Badewanne, hochwertigem Waschtisch & Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss
Gäste­-WC: mit Dusche und hochwertigem Waschtisch

Bodenbeläge: Echtholzparkett im Wohn- & Schlafbereich, moderne Fliesen in Diele, Bädern und Abstellkammer

Balkon: 10 m² mit Westausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage

Abstellkammer
­
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Einbauküche: hochwertig & modern, im Mietpreis enthalten

Elektrische Rollläden, Videosprechanlage, Glasfaseranschluss

Effizien­te Heizanlage mit Wärmepumpe & PV-Anlage – senkt die Nebenkosten

🚗 Zusätzliche Ausstattung:
Tiefgaragenstell­platz: für 80 €/Monat

Abschließbares Kellerabteil inklusive

Fahrradabstellplä­tze vorhanden

Aufzug vorhanden (barrierefreier Zugang)

Lage

📍 Lage – Wohnen im Herzen des Dreiländerecks
Binzen liegt ideal zwischen Basel, Weil am Rhein und Lörrach, direkt im idyllischen Kandertal. Die Wohnung liegt in ruhiger, naturnaher Lage – und dennoch zentral mit bester Infrastruktur.

Highlights in der Umgebung:

Direkte Nähe zur Kander, Spazierwege & Grünanlagen

Einkaufsmöglich­keiten (Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Apotheken) fußläufig erreichbar

Ärzte, Friseure, Banken, Cafés und Gaststätten in der Nähe

Grundschule, Kitas und Kinderbetreuung in der Gemeinde

Anbindung an Regio Verkehrsverbund, Haltestellen fußläufig erreichbar

Bahnhöfe in Haltingen & Eimeldingen – auch per Rad gut erreichbar

Historische Kandertalbahn fährt durch Binzen

Schnelle Erreichbarkeit der A5 und A98

Lage-Check

Gastronomie
200m
Einkaufen
150m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
250m
Natur
1.5km
Sport
450m
Kultur
1.0km
Nachtleben
200m
ÖPNV
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer vertraglich vereinbarten jährlichen Mietanpassung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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