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🏡 Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Tiefgarage in Binzen – Erstbezug ab Juni 2026
Fischinger Straße, 79589 Binzen – Baden-WürttembergDiese hochwertige und top ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Neubauprojekt „Kanderhof“ in Binzen. Die Wohnung mit 96,39 m² Wohnfläche liegt in einem attraktiven Wohnkomplex mit nur 9 Wohneinheiten und gemeinsamer Tiefgarage. Der Erstbezug ist ab Juni 2026 möglich.
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Objekt-Nr
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OM-456492
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.550 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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4.650 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur und exklusive sowie hochwertige Ausstattung.
📐 Wohnungsausstattung im Überblick:
Wohnfläche: 96,39 m²
Zimmer: 3 (offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche + 2 Schlafzimmer)
Badezimmer: mit Badewanne, hochwertigem Waschtisch & Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC: mit Dusche und hochwertigem Waschtisch
Bodenbeläge: Echtholzparkett im Wohn- & Schlafbereich, moderne Fliesen in Diele, Bädern und Abstellkammer
Balkon: 10 m² mit Westausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage
Abstellkammer
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Einbauküche: hochwertig & modern, im Mietpreis enthalten
Elektrische Rollläden, Videosprechanlage, Glasfaseranschluss
Effiziente Heizanlage mit Wärmepumpe & PV-Anlage – senkt die Nebenkosten
🚗 Zusätzliche Ausstattung:
Tiefgaragenstellplatz: für 80 €/Monat
Abschließbares Kellerabteil inklusive
Fahrradabstellplätze vorhanden
Aufzug vorhanden (barrierefreier Zugang)
Lage
📍 Lage – Wohnen im Herzen des Dreiländerecks
Binzen liegt ideal zwischen Basel, Weil am Rhein und Lörrach, direkt im idyllischen Kandertal. Die Wohnung liegt in ruhiger, naturnaher Lage – und dennoch zentral mit bester Infrastruktur.
Highlights in der Umgebung:
Direkte Nähe zur Kander, Spazierwege & Grünanlagen
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Apotheken) fußläufig erreichbar
Ärzte, Friseure, Banken, Cafés und Gaststätten in der Nähe
Grundschule, Kitas und Kinderbetreuung in der Gemeinde
Anbindung an Regio Verkehrsverbund, Haltestellen fußläufig erreichbar
Bahnhöfe in Haltingen & Eimeldingen – auch per Rad gut erreichbar
Historische Kandertalbahn fährt durch Binzen
Schnelle Erreichbarkeit der A5 und A98
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer vertraglich vereinbarten jährlichen Mietanpassung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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