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Bad Füssing Ferienappartment in Bestlage z.Kauf
94072 Bad Füssing – BayernDie komfortable 2-Raum Suite ist sehr gut gepflegt und in einem äußerst renommierten Haus in zentraler Lage in Bad Füssing. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küchenzeile im Flur/Eingangsbereich und einem Duschbad. Die Räume sind barrierefrei gestaltet mit stufenlosem Eingangsbereich, extra breiten Türen und Aufzügen ab der Tiefgarage
Der Suite ist ein individueller Tiefgaragenparkplaz zugeordnet und eine Dachbodenkammer. Darüber hinaus gibt es im Haus einen abschließbaren Fahrradraum.
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Objekt-Nr
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OM-456353
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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140.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.352 €
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Gesamtkosten
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ca. 147.351 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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167 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2004
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
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Angaben zur Ausstattung
Die Bauweise ist eine ökologische Ziegelmassivbauweise, die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet.
Das Objekt liegt im 2. Stock, der Balkon ist in sonniger Ost Süd Lage ausgerichtet.
Im Kellergeschoss befinden sich Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf.
Lage
Die drei Thermen und ein Saunahof sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Europa Therme 100 m, Therme 1 500 m, Johannisbad 1,5 km. Die Infrastruktur ist fußläufig zu erreichen, alle erforderlichen Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Kurpark.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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92,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Im Haus befindet sich eine Physiotherapie, eine Vinothek und ein Restaurant, in unmittelbarer Nähe sind auch zwei Bäckereien. Ein Brötchen - Service über die Vermiet -Rezeption im Haus ist ebenso möglich.
Grundsätzlich ist dieses 2 Zimmer Apartment der Kurgastvermietung zur Verfügung zu stellen und daher als Kapitalanlage zu betrachten. Zusätzlich kann es als Ferien-Immobilie bis zu acht Wochen im Jahr für den eigenen Urlaub selbst genutzt werden. Die Apartments werden über ein Vermietservice im Haus im Auftrag des Eigentümers vermietet, es besteht jedoch keine vertragliche Bindung, eine Vermietung in Eigenregie kann auch durchgeführt werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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