Familienfreundliches 5-Zimmer- Mittelreihenhaus in bevorzugter Wohnlage

Dieses verkehrsfrei gelegene Reihenmittelhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und 220 m² Grundstücksfläche befindet sich in bevorzugter Wohnlage mit netter Nachbarschaft in Hannover-Badenstedt, seitlich am Ende einer Sackgasse. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 3 Etagen in Splitlevel Anordnung. Ein Gäste-WC und ein 1,48m hoher geräumiger Staukeller mit 3 Räumen bieten zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die gehobene Innenausstattung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus kann je nach Vereinbarung bezugsfrei sein und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien mit bis zu 3 Kindern. Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäcker, eine Grundschule befindet sich in direkter Nähe.
Der Verbrauchsausweis (nicht gültig für (dieses) Gebäude vor 1977) zeigt einen tatsächlichen Verbrauchswert der letzten 3 Jahre für Energie-Gas von 87,6 kWh "C" an. Teilweise erneuerte Fenster, meist mit Rollläden und eine ältere, aber gut regelbare Vaillant-Heizung wurden im Bedarfsausweis nicht berücksichtigt. Der Bedarfsausweis liegt zwischen E und F. Eine Garage im Wert von 15.000.-€ist zum Verkaufspreis hinzu zu rechnen.

Badenstedt ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil von Hannover mit moderater Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Strassenbahnlinie 9, die eine schnelle 15-minütige Verbindung zum Hauptbahnhof Hannover bietet. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze unterstreichen die Attraktivität für Familien, junge Berufstätige und Rentner. Alle Versorgungseinrichtungen in direkter Nähe.
Auch ist eine Mietung des Hauses - gerne auch an musikaffine Familien - möglich.