Helles Altbau-Büro mit Balkon & eigenem Eingang – All-in-Miete in repräsentativer Villa (Hagen)

In einer gepflegten Altbau-Villa an der Schwerter Straße in Hagen vermieten wir im ersten Obergeschoss eine abgetrennte, in sich geschlossene Bürofläche von ca. 40,00 m² vermietbarer Fläche.
Über einen separaten, eigenen Eingang gelangen Sie in zwei ineinander übergehende, sehr helle Büroräume – ein großzügiger Raum mit 22,66 m² sowie ein zweiter Raum mit 13,05 m², die sich ideal für Arbeitsplatz und Besprechung, Chef- und Mitarbeiterbüro oder Büro und Empfang aufteilen lassen. Hinzu kommt eine schöne Dachterrasse mit 7,80 m² (zu 50 % auf die Fläche angerechnet), ideal für die kurze Pause an der frischen Luft.

Das Büro überzeugt durch eine seltene Kombination: den Charme eines liebevoll sanierten Altbaus und eine moderne, hochwertige Gestaltung. Hohe Räume, viel Tageslicht und eine durchdachte Renovierung schaffen eine Arbeitsatmosphäre zum Wohlfühlen. Über das schöne, original erhaltene Altbau-Treppenhaus erreichen Sie Ihre Räumlichkeiten diskret und unabhängig vom übrigen Haus. Eine eigene Toilette rundet das Angebot ab.

Die Fläche wird zu einer Pauschalmiete vermietet: Es gibt keine separate Nebenkostenabrechnung. Das Büro ist räumlich abgetrennt, wird aber versorgungstechnisch über unser Hauptbüro mitbetreut – wir arbeiten daher bewusst nicht mit Zwischenzählern. In der monatlichen Pauschale sind Heizung, Strom, Wasser, Internet/WLAN sowie Müllentsorgung und Grundbesitzabgaben bereits enthalten. Für Sie bedeutet das: volle Kostentransparenz, ein Betrag, keine Überraschungen.

Wir wünschen uns für diese Fläche einen seriösen, langfristig orientierten Unternehmenspartner und legen Wert auf ein freundschaftliches, unkompliziertes Miteinander im Haus. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Das Büro wird unmöbliert und ohne Stellplatz vermietet.

Die Altbau-Villa befindet sich an der Schwerter Straße 147 in Hagen – einer gut angebundenen Verbindungsachse mit direktem Anschluss an die Innenstadt und das überörtliche Straßennetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleister sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig angebunden, Parkmöglichkeiten finden sich im umliegenden Straßenraum. Insgesamt eine repräsentative und zugleich praktische Adresse für ein Unternehmen, das Wert auf einen seriösen Auftritt legt.