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Außenvisualisierung | Bsp. Beispielgrundriss 2. OG Gastro
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Moderne Gastronomiefläche in Top-Lage am Marktplatz von Gaggenau – flexibel gestaltbar

Hauptstr. 36c, 76571 Gaggenau – Baden-Württemberg
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
Privatangebot
Gastronomie / Beherbergung
Restaurant

Diese attraktive Flächen im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre repräsentative Lage direkt am Marktplatz von Gaggenau sowie durch eine moderne und flexible Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die 236 m² große dazugehörige Sonnenterrasse.
Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomiebetriebe, die Wert auf Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit legen.

Die Räumlichkeiten werden derzeit umfassend saniert und können nach individuellen Anforderungen angepasst werden – ideal für spezifische Gastronomiekonzepte.
Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Blick auf den Marktplatz, was eine besonders angenehme Atmosphäre schafft.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-456322
Objektart
Gastronomie / Beherbergung
Objekttyp
Restaurant
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
2. OG
Gesamtfläche
581 m²
Gastronomiefläche
345 m²
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Helle Räume durch große Fensterflächen
•Separate Lagerflächen
•WC-Anlagen vorhanden
•Glasfaseranschluss­ für schnelles Internet
•Bodenbeläge und Oberflächen nach Mieterwunsch möglich
•Parkplätze: Dauerparkmietplätze in städtischer Tiefgarage "Murgufer" anmietbar (ca. 60€/mtl.)

Lage

Die Fläche befindet sich in absoluter Bestlage im Zentrum von Gaggenau, direkt am Marktplatz.
Profitieren Sie von:
•hoher Passantenfrequenz
•optimaler Sichtbarkeit
•sehr guter Infrastruktur
•kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
•guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Lage-Check

Natur
50m
Gastronomie
50m
Sport
200m
Einkaufen
50m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
100m
Kultur
50m
Nachtleben
50m
ÖPNV
150m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
49,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
65,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Kaltmiete: 10,-€ pro m² im veredelten Rohbau
Nebenkosten: 2,50€ - 3,00€ pro m²

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