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Attraktive, sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garage und Einbauküche

Seligenstädter Str. 21, 63322 Rödermark (Ober-Roden) – Hessen
815 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
54,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese charmante und frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Feldrandlage von Rödermark, Ortsteil Ober-Roden.

Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das geräumige Schlafzimmer ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können.

Die Wohnung verfügt über eine neue, moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie einem großen Kühlschrank mit Gefrierfächern. Das ebenfalls neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit großen, modernen Fliesen und einer bodengleichen Dusche inklusive Regenduschkopf.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein direkt aus der Wohnung zugänglicher Dachboden sowie ein eigener Kellerraum.
Eine Garage und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

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Objekt-Nr
OM-456256
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
815 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.445 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung im Überblick:
Frisch sanierte Wohnung
2 Zimmer auf ca. 55 m²
Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer
Echtholzparkett im Schlafzimmer
Westbalkon
Neue­ Einbauküche (inkl. Elektrogeräte)
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Regenduschkopf
Eigener Kellerraum (abschließbar/gemauert)
Zusät­zlicher großer Dachboden (direkt über die Wohnung zugänglich )
Gemeinschafts-Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner

Garage und Stellplatz sind in der Kaltmiete bereits enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in Rödermark. Dieses liegt in einem ruhigen reinen Wohngebiet im Ortsteil Ober-Roden und nur 3 Minuten von Feldwegen in Richtung Wald entfernt. Zum Bahnhof (S-Bahn, Regionalbahn, Busse) sind es ca. 10min zu Fuß oder 5min mit dem Fahrrad/Auto. Verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen sind schnell erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
50m
Sport
400m
Gesundheit
400m
Natur
400m
Gastronomie
400m
Einkaufen
400m
Kultur
500m
Nachtleben
500m
ÖPNV
550m

Energie

Endenergieverbrauch
191,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Frau Groh