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Bestens ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in gesuchter Wohnlage von Bühl!
77815 Bühl – Baden-WürttembergDie bestens ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer
modernen Stadtvilla mit nur 3 Wohneinheiten und zeichnet sich durch ihre lichtdurch-fluteten Räume, eine großzügige Grundrissgestaltung sowie die üppigen Terrassen-flächen aus. Insgesamt ca. 92,45 m² Wohnfläche verteilen sich auf den offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafräume, Bad, Gäste-WC, Diele sowie die beiden Terrassen.
Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden und wird dem neuen Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen.
Zur Wohnung gehört noch eine Garage mir direktem Zugang zur Wohnung sowie ein geräumiger Abstellraum im Keller. Der Abstellraum verfügt über einen Wasseranschluss, so dass hier auch die Waschmaschine und der Trockner angeschlossen werden können.
Waschmaschine und Trockner können bei Bedarf übernommen werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-456183
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.120 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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220 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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3.570 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Die Qualität der Ausstattung sowie der verwendeten Materialien kann getrost als über-durchschnittlich bezeichnet werden. Hier einige Beispiele:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette, Bidet, Handtuchheiz-körper und Spiegelschrank
- alle Böden sind mit Echtholzparkett oder modernem Granit belegt
- elektrische Jalousien mit Zentralsteuerung
- teilweise sind schon Deckenleuchten vorhanden
- Terrasse mit 2 großen Sonnenschirmen
- und vieles mehr.
Neben der eigenen Garage stehen kostenlose, öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet "Schuchsfeld", in ruhiger Wohnlage der Bühler Kernstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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85,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Wohnungsgrundriss
Sonstiges
Die Zentralheizung im Haus wurde erst vor zwei Jahren von einer Gasheizung auf eine moderne und umweltfreundliche Luft-Wärmepumpen-Heizung mit PV-Anlage umgestellt.
Die hinterlegten Pflichtangaben zum Energieausweis sind daher nicht mehr aktuell.
Profitieren Sie von niedrigen Kosten für Heizung und Warmwasser!
Die Wohnung kann ab 01.08.2026. bezogen werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Braun Immobilien und Hausverwaltung, Martin Nikolai Braun,
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